Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội biểu quyết thông qua và sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025 (trừ một số điều khoản cụ thể). Trong đó, có nhiều thay đổi liên quan đến việc cấp sổ đỏ.
Tại điều 138 Lật Đất đai (Sửa đổi) quy định các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2024 sẽ được xem cấp “sổ hồng”.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang thiết kế 2 phương án về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ.
Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định thanh tra việc chấp hành các quy định về thủ tục hành chính đối với cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bộ TN&MT đề nghị các địa phương cần đẩy mạnh việc cấp "sổ đỏ" cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)... theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; Công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; Bổ sung thủ tục cấp Sổ đỏ online... là những quy định mới về đất đai có hiệu lực từ tháng 5/2023.
Từ ngày 20/5/2023, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện, mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước.
Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).
UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định số 2729/QĐ-UBND, về kế hoạch tổ chức thực hiện và các giải pháp cụ thể để hoàn thành việc cấp GCN lần đầu cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong năm 2022.
Việt Nam hiện có gần 83.000 căn hộ du lịch (condotel) và nhà nước đã có chủ trương cấp quyền sử dụng đất với những loại hình bất động sản này, tuy nhiện có rất ít căn hộ condotel được cấp sổ đỏ/sổ hồng và xác lập quyền khai thác kinh doanh chưa rõ ràng.
Theo đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi cả tên vợ và chồng.
Năm 1996, ông Nguyễn Văn Minh (Hải Dương) mua 1 thửa đất nông nghiệp của thôn bán trái thẩm quyền. Trong giấy xác nhận của thôn là bán đất ở. Nay ông Minh muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
Năm 1992, gia đình ông Trương Minh Kiếm (Thừa Thiên Huế) khai hoang một thửa đất để trồng hoa màu. Năm 2000, gia đình ông làm nhà để ở và sinh sống ổn định cho đến nay.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo các sở, ban ngành hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với căn hộ, biệt thự du lịch. Đây là địa phương đầu tiên triển khai cấp sổ hồng cho loại hình bất động sản du lịch.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản ngày 15/2 kiến nghị về việc hoàn thiện khung pháp lý cho loại căn hộ du lịch (condotel) được khai sinh, và cho rằng sản phẩm "nhà phố du lịch" cũng đang bị... bỏ quên.