Chuyên gia đề nghị cơ cấu lại thị trường bất động sản thông qua điều tiết nguồn cung, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu bất động sản cao cấp và bình dân bằng công cụ quy hoạch.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang “hồi sức” khi được hỗ trợ bởi các yếu tố vĩ mô, dịch bệnh được khống chế... Với đà phục hồi này các chuyên gia nhận định thời gian tới nguồn cung sẽ dồi dào.
Theo các chuyên gia, áp lực tăng giá bất động sản sẽ khó có thể dừng lại trong thời gian tới khi bối cảnh chi phí vật liệu tăng cao, cùng với nhu cầu đầu tư bất động sản tại nhiều địa phương đang có dấu hiệu ấm lên.
Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản chuyển mình mạnh mẽ khi một số công ty bất động sản tên tuổi bất ngờ tuyên bố sẽ tham gia phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Đây là những căn hộ sẽ có giá chỉ từ 300 triệu đến dưới 1 tỷ.
Dòng tiền phát triển dự án bất động sản hiện đang được quan tâm đặc biệt thời gian này, bởi các ngân hàng đang siết vốn vay lĩnh vực bất động sản. Theo chuyên gia Savills Việt Nam, cần xác định rõ nguồn vốn quan trọng để gỡ nút thắt cho nguồn cung mới.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới và các nguồn vốn cho thị trường tiếp tục tăng trưởng ổn định.
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, một số địa phương có hiện tượng tách thửa, phân lô bán nền không đúng quy định, không phù hợp quy hoạch, thiếu hạ tầng nhưng chưa được kiểm tra, xử lý triệt để.
Từ cuối năm 2020 đến nay, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội nhiều nơi đã tăng mạnh, thậm chí có nơi tăng tới 30% khiến nhiều người mua nhà không dám “xuống” tiền.
Theo nhận định của JLL Việt Nam, nguồn cung bất động sản trong các tháng cuối năm 2021 sẽ đạt tỉ lệ lấp đầy cao khi tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát tốt, nhất là thị trường ở Hà Nội.
Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản đã có tiến triển tốt hơn, đang dần từng bước khôi phục lại sau thời gian giãn cách xã hội và sẽ sớm lấy lại đà tăng trưởng phát triển.
Hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang chứng kiến mức giảm sút lớn trong các giao dịch, khiến không ít các nhà đầu tư BĐS buộc phải thay đổi kế hoạch và hoạt động vận hành để vượt qua giai đoạn khó khăn này. Tuy nhiên, lĩnh vực công nghiệp đang chứng kiến sự thay đổi tích cực khi được đánh giá là lĩnh vực duy nhất hứa hẹn khả năng phục hồi cao và nhanh chóng.
Theo Savills Việt Nam, công suất thuê các vùng trọng điểm tại phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... đã gia tăng đáng kể từ năm 2018 đến nay.
Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, phần lớn chủ đầu tư vẫn còn thận trọng do tâm lý không chắc chắn về thị trường, cho nên chỉ mới một số dự án lẻ tẻ xuất hiện trong 2 quý vừa qua.
Thị trường bất động sản đang phát triển bất ổn do tác động của Covid-19. Các dự án dừng hoãn, những chồng chéo về pháp luật trong thủ tục đang là trở ngại cho sự gia tăng nguồn cung của thị trường...
Lượng tìm kiếm căn hộ mini tăng đáng kể từ tháng 2/2020, mức độ tăng hơn 200%. Điều này phản ánh xu hướng ngày càng có nhiều người trẻ, gia đình trẻ ra ở riêng và có nhu cầu sở hữu các căn hộ nhỏ.
Theo nhận định của các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung bắt đầu bị siết lại, các doanh nghiệp bất động sản sẽ có cơ hội để giải quyết bài toán tồn kho đặc biệt ở phân khúc chung cư.