Thời gian gần đây, một số phiên đấu giá đất tại các vùng quê có mức trúng đấu giá tăng cao gấp 5, 10 lần so với giá khởi điểm. Trong khi giá đất ở nông thôn nhiều nơi ở Bắc Ninh chỉ vài triệu đồng/m2 thì đất đấu giá lên đến 30 triệu đồng/m2.
Thời điểm này, thị trường bất động sản đang ghi nhận một số tín hiệu tương tự như thời điểm 2009-2010. Nhiều chuyên gia dự báo, áp lực lãi vay sẽ khiến cho một bộ phận nhà đầu tư phải bán tháo trong thời điểm cuối năm 2022.
Thông tin dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô sắp triển khai, giá đất tại nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội lại tiếp tục tăng so với năm 2021. Nhiều người môi giới nhà đất đã dựa vào thông tin tuyến đường đi qua để đẩy giá đất trong khu vực lên cao.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung rà soát, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.
Theo UBND TP.Hà Nội, rất nhiều nhà đầu tư quan tâm tới Dự án Đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội, trong đó lượng người đổ về huyện Hoài Đức để thu gom khiến giá đất tại đây bất ngờ tăng cao.
Tổng cục Quản lý đất đai tập trung chỉ đạo công tác quản lý nhà nước về đất đai; Tăng cường làm việc với các Sở Tài nguyên và Môi trường để tháo gỡ vướng mắc trong triển khai văn bản quy phạm.
Tổng cục Quản lý đất đai hoàn thành 100% việc xây dựng và trình ban hành văn bản quy phạm pháp luật, tăng cường công tác quản lý Nhà nước về giá đất ở một số địa phương năm 2021.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường GS Đặng Hùng Võ cho rằng, dù luôn có dự báo lúc nào đó vỡ bong bóng bất động sản Việt Nam, nhưng thực tế thì thị trường này sẽ không vỡ mà cứ to dần và giá bán thì luôn bị đẩy cao hơn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, giá đất Thủ Thiêm thời gian tới sẽ hạ nhiệt sau khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất có giá cao kỷ lục.
Trong các tháng cận Tết, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ về Bà Rịa - Vũng Tàu tạo ra làn sóng ngầm thu mua đất nền và đẩy giá đất tại thị trường này leo thang. Bên cạnh tiềm năng về hạ tầng, khung giá đất mới tăng cao trong năm 2022 thu hút nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa đấu giá thành công chạm ngưỡng 2,45 tỉ đồng/m2, đẩy giá đất lên cao kỷ lục, ảnh hưởng đến mọi phân khúc nhà ở.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh với việc trúng đấu giá lô đất hơn 10.000 m2 với giá 24.500 tỉ đồng, đặt ra câu hỏi về bài toán tài chính và hiệu quả đầu tư của Tập đoàn đối với tài sản này.
Theo nhận định, trong năm tới, giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội và TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhờ các thông tin quy hoạch cùng với cơ sở hạ tầng phát triển.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 để xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp được Nhà nước giao, cho thuê đất không qua đấu giá, chuyển mục đích quyền sử dụng đất ở vượt hạn mức.
Trong quý 1/2021, nhu cầu mua nhà phố, biệt thự tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt đến từ nhu cầu đầu tư. Trong đó, khu vệ tinh TP.HCM nổi lên là thị trường được chú ý của phân khúc này.
Bước vào quý I/2021, thị trường bất động sản có nhiều biến động. Mặc dù lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 70% các giao dịch ở quý IV/2020 nhưng giá lại tăng. Phân khúc chung cư tăng từ 5 – 10%.