Hòa Phát ‘lấn sân’ sang bất động sản, đầu tư hàng loạt dự án lớn ở Khánh Hòa
Hòa Phát và KDI Holdings vừa đề xuất quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP.Nha Trang; vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây.
Cụ thể, hai tập đoàn đã đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án trên địa bàn TP.Nha Trang và thị xã Ninh Hòa, bao gồm: Quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP.Nha Trang; Vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây với đầy đủ chức năng như Khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu đô thị suối khoáng nóng, khu bảo tồn, khu vui chơi giải trí và khu đô thị dịch vụ sân golf.
Trong đó, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Ninh Xuân tại thị xã Ninh Hòa, quy mô khoảng 1.300 ha; Dự án đầu tư khu đô thị dịch vụ và sân golf tại thị xã Ninh Hòa, quy mô khoảng 1.500 ha; Dự án khu du lịch và dịch vụ suối khoáng nóng Trường Xuân quy mô khoảng 49 ha tại thị xã Ninh Hoà.
Thông tin từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa cho biết, ngày 30/11 vừa qua, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cùng lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan đã có buổi làm việc với Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings về báo cáo đề xuất ý tưởng đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings đã đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 dự án gồm: Quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa; Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang. Hai doanh nghiệp này đã trình bày sơ bộ ý tưởng lập các phân khu và các hạng mục đầu tư cụ thể thuộc 2 dự án này.
Hòa Phát và KDI Holdings cũng đề xuất được tài trợ nghiên cứu quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang. 2 doanh nghiệp kiến nghị tỉnh Khánh Hòa cho phép nghiên cứu song song quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực dự án ưu tiên phát triển, đồng thời nghiên cứu khả năng đầu tư hạ tầng ưu tiên để phát triển khu vực bến thủy nội địa, hệ thống giao thông trục Đông Tây dọc theo sông Cái.
Theo đề nghị của ông Nguyễn Hải Ninh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, thời gian tới, nhà đầu tư tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện ý tưởng đầu tư hai dự án nêu trên, đảm bảo sự phát triển bền vững cho tỉnh, tạo sinh kế cho người dân và bố trí khu tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng. Đối với ý tưởng đầu tư dự án vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa, nhà đầu tư cần xem xét tới các ngành công nghiệp công nghệ cao, bảo vệ môi trường,...
Hiện nay, xu hướng quy hoạch đô thị và nhà ở ven sông đã được các quốc gia tiên tiến trên thế giới phát triển rất mạnh trong vài thập niên gần đây. Việc xây dựng các bất động sản ven sông giúp gia tăng hiệu quả của quy hoạch đô thị và còn mang đến nhiều lợi ích lớn cho mọi cư dân sở hữu nhà ở tại những khu vực này. Con người sinh sống trong không gian này cũng được cho là nhận nhiều sinh khí hơn, cảm giác luôn thư thái và an nhiên. Đồng thời, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn thường cao hơn từ 30% so với bất động sản ở các khu vực khác.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc phát triển không gian đô thị ven sông là xu thế tất yếu. Ở Việt Nam, các khu đô thị ven sông cũng ngày càng trở nên đắt giá và được ưa chuộng. Trong khi đó, quỹ đất lớn ven các con sông chảy qua TP.Nha Trang rất đắc địa, nhưng tiềm năng chưa được khai thác hiệu quả.
Được biết, mặc dù đang là “ông vua” trong lĩnh vực sản xuất thép ở Việt Nam nhưng Chủ tịch tập đoàn, ông Trần Đình Long, tuyên bố Hòa Phát sẽ không chỉ làm “vua thép” mà muốn “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản.
Từ năm cuối năm 2020, Tập đoàn Hòa Phát đã quyết định cơ cấu lại mô hình tổ chức theo hướng tập trung vào 4 mảng chính: Gang thép, sản phẩm thép hạ nguồn (gồm ống thép, tôn mạ màu, thép rút dây, thép dự ứng lực); Nông nghiệp và bất động sản.
Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ do Công ty CP phát triển bất động sản Hòa Phát (Tổng công ty bất động sản) đảm nhiệm. Công ty này được thành lập vào tháng 12/2020 với vốn điều lệ 2.000 tỉ đồng. Lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát bao gồm 2 mảng kinh doanh chính là bất động sản khu công nghiệp (KCN) và khu đô thị.
Trong mảng bất động sản khu đô thị, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án như Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (diện tích: 2,5ha) tại Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (diện tích 1,3 ha) tại 493 Trương Định, Quận Hoàng Mai, Hà Nội và Khu chung cư tại 70 Nguyễn Đức Cảnh.
Ngoài ra, tập đoàn đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật một số KCN như KCN Phố Nối A (600 ha) và KCN Yên Mỹ II (giai đoạn 1 là 97,5 ha) tại Hưng Yên; KCN Hòa Mạc – Hà Nam (131 ha).
Lan Anh (T/h)
