Lâm Đồng: Ra tối hậu thư đối với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Sài Gòn-Đà Lạt
Vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất việc điều chỉnh dự án và điều chỉnh thời gian gia hạn đưa đất vào sử dụng tại dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí dã ngoại Sài Gòn - Đà Lạt” thuộc Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.
Cụ thể, tại Kết luận số 249/TP-UBND ngày 03/11/2022 của đồng chí Trần Văn Hiệp - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh tại buổi kiểm tra thực tế một số dự án,công trình trên địa bàn thành phố Đà Lạt nêu rõ: dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí dã ngoại Sài Gòn - Đà Lạt” do Công ty cỗ phần đầu tư và du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến tháng 7/2021 (tại Văn bản số7213/UBND-VX2 ngày 04/11/2019).
Tại thời điểm kiểm tra, dự án chưa triển khai đầu tư xây dựng, công tác đền bù giải phóng mặt bằng chậm, UBND thành phố Đà Lạt có báo cáo tại Văn bản số 482/BC-UBND ngày 21/01/2022, số lượng các hộ gia đình, cá nhân cần bồi thường giải phóng mặt bằng tại khu vực dự án là 122 hộ (đến thời điểm kiểm tra mới có 42 hộ bàn giao mặt bằng), còn 80 hộ chưa được giải phóng mặt bằng (có 19 hộ đã thự hiện thủ tục nhưng chưa bàn giao mặt bằng, với diện tích 6,5348ha; 24 hộ đã gửi thông báo thu hồi, 37 hộ đang thực hiện thủ tục để thông báo thu hồi; Công ty được nhận bàn giao 25,75ha/41,88ha vào tháng 9/2019, còn lại 16,2ha chưa được bàn giao).
Dự án phải điều chỉnh quy hoạch theo quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm nên phải thực thay đổi phương án hoạt động kinh doanh trên cơ sở mật độ xây dụng thay đổi; phạm vi ranh giới của dự án cũng thay đổi (do nhà nước thu hồi đất để xây dựng đường vành đai thành phố Đà Lạt và đường vào Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, với diện tích 3,88ha). Hiện nay, Chủ đầu tư tiếp tục đề xuất điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000720 ngày 11/01/2011 (điều chỉnh thông tin nhà đầu tư, diện tích đất thực hiện dự án, điều chỉnh tỷ lệ tác động công trình có mái che và không có mái che theo quy hoạch chung và xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng).
Việc dự án chưa được triển khai do nhiều nguyên nhân như công tác đền bù giải phóng mǎt bằng chưa hoàn tất, phải điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp với Quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 07/09/2016 về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt đến 2030, tầm nhìn đến 2050 và thay đổi ranh giới do bị thu hồi 3,88ha để làm đường giao thông).
Trên cơ sở đó, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất việc Công ty cổ phần đầu tư và du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng được điều chỉnh dự án và điều chỉnh thời gian gia hạn đưa đất vào sử dụng tại dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí dã ngoại Sài Gòn - Đà Lạt” thuộc Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm thêm 12 tháng để bù đắp thời gian bị ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Đồng thời, điều chỉnh tiến độ đầu tư dự án để phù hợp với thời gian gia hạn đưa đất vào sử dụng, như đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 313/BC-STNMT ngày 24/6/2022 và của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Văn bản sô 2169/KHÐT-THQH ngày 28/9/2022.
Cũng theo UBND tỉnh Lâm Đồng thì đây sẽ là lần gia hạn cuối cùng đối với dự án này và yêu cầu nhà đầu tư cam kết tiến độ hoàn thành dự án theo quy định, tập trung nguồn lực để tổ chức thực hiện đầu tư dự án theo đúng quy định hiện hành.
Trước đó, UBND thành phố Đà Lạt báo cáo số 7974/BC – UBND về kết quả kiểm tra, rà soát các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn TP Đà Lạt. Qua rà soát có 41 dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (chưa đưa đất vào sử dụng).
Trong đó khoảng 30 dự án bất động sản chưa sử dụng đất do chậm tiến độ đầu tư. Các dự án này đã được duyệt chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư giai đoạn từ năm 2008 đến 2019, sau đó tiếp tục được gia hạn tiến độ. Một số dự án đã hết hạn tiến độ gia hạn.
Cụ thể, các dự án dù đã gia hạn nhưng cũng đã quá hạn triển khai từ 1 đến 12 năm như: Dự án Đà Lạt Plaza của Công ty CP Du lịch Delta (quá hạn 12 năm), Quản lý bảo vệ rừng, kinh doanh du lịch sinh thái và trồng cây dược thảo của Công ty cổ phần Thiên Đường Đà Lạt (11 năm), Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối Hoa của Công ty DV Hàng không sân bay Tân Sơn Nhất, Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí dã ngoại Sài Gòn - Đà Lạt của Công ty CP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng (8 năm), Xây dựng Khách sạn Golf 1 của Công ty CP du lịch Thành Thành Công (7 năm).
Trước những UBND TP Đà Lạt kiến nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý các dự án chậm tiến độ theo quy định.
Thanh Tùng
