Bà Rịa – Vũng Tàu: Ngăn chặn đầu cơ, tạo bong bóng bất động sản
Nhằm tránh tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo bong bóng BĐS để trục lợi, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự địa phương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra văn bản chỉ đạo các đơn vị thực hiện nghiêm công tác quản lý.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra văn bản số 2309/UBND-VP ngày 25/2/2022 yêu cầu các Sở, ngành có liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục quán triệt, tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Chỉ thị số 11/CT-UBND ngày 5/10/2021.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở TN&M&, Sở Tài chính, Sở KH&ĐT, Sở Tư pháp, Công an tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát, kiểm tra các dự án kinh doanh BĐS chậm triển khai, để hoang hóa, năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư yếu kém không còn khả năng triển khai dujw án để tham mưu, xử lý việc điều chỉnh tiến độ hoặc chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.
Thanh tra, kiểm tra hoạt động kinh doanh BĐS, dịch vụ BĐS (môi giới, tư vấn, hoạt động sàn giao dịch BĐS,…) trên địa bàn tỉnh theo chức năng nhiệm vụ được quy định tại Điều 78 của Luật Kinh doanh BĐS 2014, Điều 29 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng và quy định của pháp luật hiện hành.
Sở TN&M& chủ trì, phối hợp với các Sở: Xây dựng Tài chính, Tư pháp, Công an tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố tổ chức kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện đối với trường hợp có biểu hiện bất thường, vi phạm quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất xử lý theo thẩm quyền hoặc đề xuất UBND tỉnh xem xét, xử lý đối với trường hợp vượt thẩm quyền.
Tăng cường theo dõi diễn biến giá đất đối với từng địa phương; Quản lý giá BĐS mua, bán, chuyển nhượng lần đầu đối với các dự án phát triển nhà được phép đưa vào kinh doanh. Kịp thời đề xuất xử lý những hiện tượng giá đất tăng bất thường tại một số khu vực ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án trọng điểm.
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và UBND các huyện, thị xã, thành phố tổng hợp và đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá cao bất thường, cao hơn nhiều lần so với mặt bằng chung giá đất, nhà ở, ảnh hưởng đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, BĐS; Đề xuất các giải pháp để hạn chế các tác động tiêu cực (nếu có).
Công an tỉnh chỉ đạo Công an các huyện, thị xã, thành phố rà soát, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm đối với tổ chức môi giới, mua bán BĐS và các cá nhân tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo bong bóng BĐS nhằm trục lợi bất hợp pháp, gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự tại địa phương và đời sống của người dân theo quy định của pháp luật.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - chi nhánh tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.
UBND các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin về chủ trương phát triển kinh tế, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất. Tuyền truyền, phổ biến quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh BĐS và cần xử lý nghiêm với các trường hợp môi giới, mua bán BĐS, dự án BĐS, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý,… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh BĐS và pháp luật có liên quan.
Đồng thời, chỉ đạo các phòng, ban, UBND các xã, phường, thị trấn nâng cao trách nhiệm trong việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất, kiểm soát chặt chẽ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với việc gaiir quyết nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để tự làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân bảo đảm đúng quy định.
Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, công bố công khai thông tin để người dân biết, cảnh giác trước thủ đoạn lừa đảo của tổ chức môi giới, mua bán BĐS, để tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo bong bóng BĐS nhằm trục lợi bất hợp pháp, gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự tại địa phương và đời sống của người dân. Kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm tổ chức môi giới, mua bán BĐS, cá nhân có hành vi lừa đảo theo quy định của pháp luật.
Thanh Tùng
