Bản tin thị trường bất động sản ngày 4/3

Theo dõi KTMT trên

Đề xuất "siết" phân lô bán nền, hạn chế đầu cơ Bộ Xây dựng nói gì?

Trước tình trạng phân lô bán nền tràn lan, đầu cơ để hoang lãng phí, cử tri đề nghị cần quy định số lượng căn nhà với tỷ lệ nhất định (tối thiểu 10-30%) trên tổng số các lô đất của toàn dự án.

Đất nền phân lô, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sau khi đã đầu tư hoàn thành thì để trống không sử dụng nên dẫn đến lãng phí về mặt xã hội. Trong khi đó, sản phẩm của dự án là nhà ở thì các nhà đầu tư ít quan tâm đầu tư xây dựng và quy định của pháp luật cũng không ràng buộc việc phải xây dựng nhà ở nên sản phẩm chính của dự án là nhà ở thì không có, dẫn đến sự thiếu hụt về nhà ở.

Kiểm soát tốt thị trường bất động sản, ngăn chặn đầu cơ gây "sốt đất" ảo

Tại các khu vực dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn Quảng Trị như: Khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế,… đã xuất hiện các hoạt động đầu cơ bất động sản gây "sốt ảo" làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Mặc dù nhu cầu nhà ở còn rất lớn nhưng thị trường năm 2022 vẫn gặp khó về nguồn cung, do "nút thắt cổ chai" về pháp lý trong Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản vẫn chưa được tháo gỡ. Nhiều ý kiến cho rằng, thiếu hụt nguồn cung là 1 trong những nguyên nhân khiến các môi giới lợi dụng thổi giá, gây ra các cơn sốt đất, hoặc chính các chủ đầu tư đẩy giá bán nhà tăng cao. Một khi nút thắt này được tháo gỡ, sẽ tạo ra sự phát triển lành mạnh hơn, nhất là việc xây dựng thêm nhà ở vừa túi tiền, đang gần như đang bị lãng quên trong suốt 2 năm qua.

Quy hoạch thêm 4 dự án điện gió, tổng vốn 7.600 tỷ đồng tại Lâm Đồng

Bốn dự án điện gió có công suất hơn 170 MWh/năm với mức đầu tư dự toán 7.600 tỷ đồng. Bốn dự án này sẽ ảnh hưởng đến hơn 4.500 ha rừng phòng hộ.

Với việc quy hoạch cụm dự án điện gió nêu trên sẽ ảnh hưởng đến hơn 4.500 ha rừng phòng hộ, rừng sản xuất của địa phương nếu căn cứ theo quyết định điều chỉnh quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp và cơ cấu 3 loại rừng tỉnh Lâm Đồng 2016-2025, định hướng đến 2030.

Mặt khác, diện tích đất ngoài lâm nghiệp bị ảnh hưởng hơn 800 ha, theo Khảo sát của Sở Công Thương tỉnh Lâm Đồng mới đây cho thấy. Cùng với đó, dự án điện gió Cầu Đất đã biến vùng chè có giá trị du lịch, cảnh quan thành một đại công trường.

Lộ diện sai phạm ở chung cư Rivera Park bị thanh tra về “đất vàng”?

Sau những cú bắt tay, ký kết với các bên liên quan, Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Hà Nội của liên danh Long Giang – Vinaremon đang vào mùa hái quả. Bất ngờ, khu đất dự án rơi vào danh sách mà Bộ Tài chính đề xuất cơ quan thanh tra tham.

Theo báo Dân Việt, Tại kỳ ĐHĐCĐ bất thường 2016 (tháng 3), Long Giang tuyên bố đã được tổ chức tín dụng chấp thuận chủ trương cho vay vốn để thực hiện dự án (trong đó có Rivera Park Hà Nội). Tháng 8/2016, Long Giang Land bất ngờ  "cầu cứu" Vinaremon huy động vốn mua nhà từ CBCNV của Vinaremon theo dạng góp vốn. Lý do: Dự án chưa được tài trợ tín dụng và cũng chưa bán nhà cho khách hàng nên nhu cầu vốn rất khó khăn. Đồng thời, "dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất – khoảng 184 tỷ đồng"... khảo.

Dự kiến khánh thành và thông xe dịp 30/4/2022, cầu Thủ Thiêm 2 hiện đang thi công đến đâu?

Sở GTVT TP.HCM vừa cho biết nhằm chào mừng ngày lễ 30/4 và 1/5 sắp tới, sở này phối hợp với chủ đầu tư công trình Cầu Thủ Thiêm 2 để đẩy nhanh tiến độ và tổ chức thông xe cho cầu Thủ Thiêm 2 Đồng thời sẽ tái lập mặt đường Tôn Đức Thắng trước khi khánh thành cầu.

Cầu Thủ Thiêm 2 có tổng vốn đầu tư là 3.082 tỷ đồng, nối quận 1 với TP. Thủ Đức. Sau khi hoàn thành, công trình hoàn thành sẽ kết nối giao thông giữa trung tâm đô thị TP.HCM với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, góp phần giảm ùn tắc giao thông trên địa bàn TP.HCM, thúc đẩy phát triển bền vững kinh tế – xã hội TP. Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung.

Những ngày này, các nhà thầu đang tập trung tối đa nhân lực để thi công hoàn thiện phần đường từ hướng bến Bạch Đằng theo nhánh N1 lên cầu và từ nhánh N2 xuống đường Nguyễn Hữu Cảnh. Hai nhánh đường này sẽ thảm nhựa vào giữa tháng 4 để kịp hoàn thiện toàn bộ dự án và đưa vào khai thác dịp 30/4.

Bộ Xây dựng: Đề nghị kiểm tra thông tin việc công nhân phải mất "tiền chênh" hàng trăm triệu đồng để được mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Bộ Xây dựng vừa gửi Văn bản số 631/BXD-QLN ngày 02/3/2022 đến Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đề nghị giải quyết các vấn đề liên quan việc thực thi quy định pháp luật về nhà ở xã hội tại trên địa bàn.

Được biết, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh bán cao hơn giá Sở Xây dựng đã phê duyệt hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Phần vượt quá giá phê duyệt được chủ đầu tư gọi là "tiền chênh", không được đưa vào hợp đồng mua bán.

Vì sao đất đai trở thành “miếng mồi ngon” cho những lòng tham vô đáy?

Hàng loạt cán bộ các cấp đã bị xử lý, bị phạt tù do những sai phạm trong quản lý, sử dụng đất nhưng dường như vẫn chưa đủ cảnh tỉnh lòng tham của một số quan chức có thẩm quyền.

Quản lý đất đai luôn là lĩnh vực nóng bởi "tấc đất" là "tấc vàng." Đất càng quý giá thì tình trạng tham nhũng, tiêu cực xảy ra trong lĩnh vực đất đai càng có xu hướng gia tăng, để lại những hệ lụy nghiêm trọng cho xã hội, ảnh hưởng đến uy tín của Nhà nước.

Chốt cọc đất như rau ở chợ, 4 phút bán 10 lô đất: Tại sao công ty môi giới bị xử phạt?

Ngày 4/3 UBND huyện Lộc Ninh ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương 100 triệu đồng vì vi phạm kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, theo thông tin từ Báo Bình Phước.

vào ngày 21/2, trên các trang mạng xã hội xuất hiện một đoạn clip ghi lại cảnh một nhóm người ăn mặc lịch lãm, dựng các khung rạp trên một bãi đất trống để giao dịch bất động sản. Khu đất rao bán thuộc tổ 5, ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, nhưng hiện trên địa bàn xã không có bất cứ dự án khu dân cư nào được cấp phép.

Nhân viên công ty bất động sản liên tục từ khu lều bạt chạy đến chỗ MC nói "lô 4, lô 5, lô 13, lô 19, 29... khách đặt cọc rồi nhé". Sau đó, MC thông báo lại lên loa đã chốt cọc trong tiếng nhạc inh ỏi. Chỉ trong 4 phút có hơn 10 lô đất đã được khách đặt cọc. Điều đáng nói, các hoạt động giao dịch như chốt, cọc chỉ diễn ra chớp nhoáng, thậm chí có cảnh chen lấn, tranh giành.

Bất động sản chiếm bao nhiêu trong tài sản của giới siêu giàu Việt Nam?

Knight Frank đã thực hiện khảo sát Knight Frank Attitudes Survey với các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý tài sản cho giới siêu giàu. Các chuyên gia này đồng thuận rằng, bất động sản chiếm phần lớn trong tài sản của giới siêu giàu.

Báo cáo này chỉ ra, lượng dân số siêu giàu (UHNWI) - những người sở hữu từ 30 triệu USD trở lên - tại Việt Nam năm 2021 là 1.234 người, giảm 1% so với con số 1.247 của năm 2020, và số triệu phú USD là 72.135 người.

Số người siêu giàu tại Việt Nam dự báo sẽ tăng khoảng 26% mỗi năm trong giai đoạn từ nay đến năm 2026, đạt 1.551. Trong khi số triệu phú năm 2026 dự kiến là 114.807 người. Như vậy chỉ 4 năm nữa, cứ khoảng 850 người Việt Nam sẽ có 1 triệu phú USD.

Cũng theo Knight Frank, loại tài sản phổ biến nhất - chiếm tới hơn 1/3 giá trị tổng tài sản của nhóm siêu giàu ở Việt Nam - là bất động sản.

TP.HCM: Đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai tăng mạnh trong 6 năm qua

Giai đoạn 2016-2021, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tiếp nhận hơn 2.900 đơn khiếu nại, tố cáo - tăng 78,8% so với giai đoạn 2010-2015 (1.624 đơn), tập trung vào lĩnh vực đất đai như: cấp giấy chứng nhận, thu hồi đất, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, hiện nay, số lượng hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính đất đai rất lớn (trung bình trên 600.000 hồ sơ/năm), chưa kể việc cung cấp thông tin đất đai, bản đồ, thống kê, kiểm kê đất đai. Các hồ sơ này mang giá trị cao và là tài sản quan trọng của người sử dụng đất, hồ sơ lưu trữ liên quan đến đất đai đều có thời hạn vĩnh viễn nhưng trụ sở làm việc, kho lưu trữ lại hạn chế.

Hiện nay 80% đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đất đai và Sở Tài nguyên và Môi trường, trong đó, 75% là khiếu nại, tố cáo có phần đúng. Mà nguyên nhân phần lớn liên quan đến thể chế, chính sách có nhiều bất cập.

Bùi Hằng (T/h)