Bất động sản Bình Phước hấp dẫn giới đầu tư nhờ đòn bẩy công nghiệp

Theo dõi KTMT trên

Bình Phước, đô thị công nghiệp trẻ vươn mình

Bình Phước hiện đang có 14 Khu công nghiệp và 1 Khu kinh tế cửa khẩu, trong đó 8 khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động. Để phục vụ phát triển công nghiệp trong giai đoạn mới, UBND tỉnh Bình Phước vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh mở rộng và bổ sung quy hoạch các khu, cụm công nghiệp với diện tích 8.000 ha.

Theo đó, mở rộng diện tích 3 khu công nghiệp thêm 2.500 ha; riêng khu công nghiệp Minh Hưng – Sikico mở rộng thêm 1.000 ha; mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú giai đoạn 3 với diện tích khoảng 1.500 ha. Quy hoạch mới thành lập khu công nghiệp với diện tích 5.500 ha.

Không riêng tại Bình Phước, công nghiệp cả nước đều ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc. Theo báo cáo của tạp chí The Economist, Việt Nam đang nổi lên là quốc gia thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) hấp dẫn nhất châu Á, vượt Trung Quốc và Ấn Độ. Ngay cả trong bối cảnh đại dịch, cả nước đã thu hút được 21,20 tỉ USD (tính đến tháng 9/2020). Trong quý 3/2020, cả nước đã có 369 khu công nghiệp được thành lập, tăng 33 khu so với thời điểm quý 2/2020 và 280 khu công nghiệp đi vào hoạt động, tăng 19 khu so với quý 2/2020. 

Nhu cầu đất sản xuất lên cao cũng khiến giá thuê tại nhiều thủ phủ công nghiệp hai miền Nam Bắc tăng thêm 15-18%. Tại các tỉnh phía Nam, giá thuê đất trong các khu công nghiệp có xu hướng leo thang, đạt 147 USD/m2 tại TP.HCM, 107 USD/m2 tại Bình Dương. Mỗi m2 ở Đồng Nai, Long An hiện nay cũng lần lượt ở mức 98 USD và 123 USD.

Giá đất công nghiệp tại một số địa phương tăng cao khiến Bình Phước trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài. Hiện giá đất công nghiệp Bình Phước dao động từ 25 -30 USD mỗi m2. Chưa kể tỉnh còn tập trung đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng, đưa ra các chính sách đầu tư hấp dẫn. Năm 2020 tỉnh có 35 dự án đăng ký đầu tư vào Bình Phước với số vốn 252 triệu USD. Lũy kế hiện nay Bình Phước có 273 dự án với 2,65 tỉ USD đăng ký đầu tư. Các nhà đầu tư trong nước cũng đăng ký 7.000 tỉ đồng để phát triển 110 dự án. Đến nay, có 1.081 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư là 90.700 tỉ đồng.

Làn sóng phát triển công nghiệp đã và đang hình thành rõ nét, sẽ kéo theo cơ sở hạ tầng, dịch vụ an sinh cùng hàng loạt dự án đô thị vệ tinh hình thành, từ đó gia tăng sức hấp dẫn của bất động sản Bình Phước. Trong đó, huyện Chơn Thành với 52% diện tích KCN toàn tỉnh đang là tọa độ vàng của giới đầu tư nhà đất.

Chơn Thành, tọa độ vàng hấp dẫn giới đầu tư

Chơn Thành có vị trí đắt giá khi gần các trung tâm công nghiệp lớn cùng 2 tuyến đường huyết mạch là QL13 và QL14 rất thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa, sắp tới khi thông tuyến đường Hồ Chí Minh sẽ kết nối các tỉnh khu vực Tây Nguyên, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Tây Nam Bộ một cách nhanh chóng.

Khẳng định vị thế là thủ phủ công nghiệp của Bình Phước với 5 khu công nghiệp tổng diện tích hơn 2.800 ha, trong năm 2020, huyện Chơn Thành đã cung cấp việc làm cho hơn 5.200 lao động. Mới đây công ty Cổ phần Việt Nam đã đầu tư Tổ hợp nhà máy xuất khẩu gà CPV Food lớn nhất Đông Nam Á, vốn đầu tư 250 triệu USD tại Khu liên hợp Công nghiệp và Đô thị Becamex - Bình Phước (huyện Chơn Thành). Riêng nhà máy này sẽ tạo thêm việc làm cho hơn 3.000 lao động. Với quỹ đất công nghiệp được phê duyệt chủ trương mở rộng trong tương lai, Chơn Thành sẽ tiếp tục thu hút lượng lao động lớn đổ về, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Đón đầu làn sóng dịch chuyển của người dân, tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát quyết tâm kiến tạo một không gian sống chất lượng ngay vị trí lõi của các khu công nghiệp dành cho các chuyên gia cũng như cán bộ nhân viên sinh sống tại địa phương.

Được biết đây là dự án được quy hoạch bài bản, với quy mô đến 52 ha khu đô thị Phúc Hưng Golden tích hợp nhiều tiện ích sống đẳng cấp. Ngay khuôn viên dự án, cư dân có thể tận hưởng chuẩn sống chuyên gia với 2 công viên xanh mát; 2 trung tâm thương mại hiện đại; trường học các cấp, bệnh viện cũng được tích hợp đầy đủ. 

Không chỉ được ví như ngọc xanh giữa lòng các khu công nghiệp, vị trí đắt giá của Phúc Hưng Golden còn được khẳng định khi có tuyến đại lộ Minh Hưng – Dầu Tiếng đi qua, gần kề đường phía Tây quốc lộ 13. Với vị trí này, giá trị thương mại của dự án càng được gia tăng, cư dân cũng có thể khai thác kinh doanh hiệu quả.

Hiện dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản, đồng thời đã có Giấy CNQSDĐ từng nền. Đại diện nhà phát triển dự án cho biết, trong tháng 4.2021 sẽ động thổ trung tâm thương mại đêm Phúc Hưng Golden Mall quy mô hơn 3.900m2. Trung tâm thương mại Phúc Hưng Plaza gần 1ha cũng sẽ được động thổ vào quý 4 năm nay. 

Với tốc độ phát triển của nền công nghiệp Chơn Thành nói riêng, Bình Phước nói chung, các dự án cận khu công nghiệp như Phúc Hưng Golden sẽ tiếp tục gia tăng sức nóng. Tuy nhiên để đảm bảo thanh khoản tốt, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án có quy mô lớn, quy hoạch bài bản, tiện ích đa dang và quan trọng nhất là pháp lý minh bạch.

PV