Bị tố chiếm đoạt gần 2.900 tỷ đồng: Công ty Quốc Cường Gia Lai nói gì?
Công ty Quốc Cường Gia Lai cho rằng, hợp đồng giữa công ty và Sunny Island là hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, không phải hợp đồng mua bán dự án.
Bị tố chiếm đoạt 2.882 tỷ đồng
Sáng 11/2, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (PC01) xác nhận vừa có quyết định về việc kiểm tra, xác minh đơn tố cáo của Công ty CP đầu tư Sunny Island (địa chỉ Q.Tân Bình, TP.HCM) tố Công ty Quốc Cường Gia Lai vì có hành vi gian dối chiếm đoạt 2.882 tỷ đồng.
Theo Công ty Sunny Island, Công ty Quốc Cường Gia Lai được UBND TP.HCM chấp thuận làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, H.Nhà Bè, diện tích 90,65 ha.
Theo nội dung hợp đồng hứa mua, bán giữa Công ty Sunny Island và Công ty Quốc Cường Gia Lai ký vào tháng 3/2017, Công ty Quốc Cường Gia Lai đã bồi thường, đền bù giải phóng mặt bằng là 84,1 ha, tương đương 92% diện tích của dự án.
Tuy nhiên, căn cứ vào diện tích trên các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Công ty Quốc Cường Gia Lai giao cho Công ty Sunny Island giữ, thì chỉ mới đền bù được 64,2 ha, còn thiếu 19,9 ha.
Không chỉ thế, Công ty Quốc Cường Gia Lai còn đưa ra thông tin về việc đầu tư phát triển một khu dân cư, thương mại trong ranh giới của dự án nói trên để Công ty Sunny Island tin tưởng ký kết hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án, và thanh toán số tiền 2.882 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay dự án không thực hiện được.
Về phía Công ty Quốc Cường Gia Lai, năm 2020 đã khởi kiện Công ty Sunny Island vì cho rằng Công ty Sunny Island ngưng chuyển tiền là vi phạm “Hợp đồng hứa mua, hứa bán". Sau đó yêu cầu đơn vị này hoàn trả “sổ đỏ” mà Công ty Quốc Cường Gia Lai đã giao cho phía Sunny Island (vụ kiện vẫn đang trong quá trình được thụ lý?)
Sau đó, Công ty Sunny Island đã gửi đơn trình báo lên PC01 và gửi Viện KSND TP.HCM vì có hành vi gian dối chiếm đoạt 2.882 tỷ đồng.
Công ty Sunny Island cũng gửi đơn tố giác bà Nguyễn Như Loan và Công ty Quốc Cường Gia Lai liên quan dự án trên đến Văn phòng Trung ương Đảng, Văn phòng Chính phủ, Ban Nội chính Trung ương, Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Viện KSND tối cao…
Trong tháng 12/2021, các cơ quan này đều chuyển đơn tố giác của Công ty Sunny Island đến Bộ Công an và Công an TP.HCM để xem xét, xác minh theo thẩm quyền.
Theo cơ quan công an, sau khi tiếp nhận, nghiên cứu đơn và tài liệu kèm theo, nhận thấy nội dung trình báo của Công ty Sunny Island là có căn cứ. PC01 đang tiến hành xác minh, làm rõ theo quy định pháp luật.
Công ty Quốc Cường Gia Lai lên tiếng phủ nhận?
Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với Báo Lao động, bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai - nói rằng, mình bị đối tác vu khống liên quan đến dự án khu dân cư Bắc Phước Kiểng (huyện Nhà Bè, TP.HCM). Phía Công ty Quốc Cường Gia Lai cho rằng, hợp đồng giữa công ty và Sunny Island là hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, không phải hợp đồng mua bán dự án. Nội dung hợp đồng có ghi rõ đến khi pháp lý dự án đủ điều kiện chuyển nhượng thì 2 bên mới ký hợp đồng chuyển nhượng dự án.
Thế nhưng, khi ký kết hợp đồng này vào tháng 3/2017, Công ty Quốc Cường Gia Lai đã được UBND TP.HCM công nhận trúng thầu và là chủ đầu tư dự án. Ngoài ra, Công ty Quốc Cường Gia Lai cũng đã được Sở Xây dựng đề nghị UBND TP.HCM công nhận làm chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bắc Phước Kiểng. Lúc này, công ty cũng đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 gồm: Nhà thấp tầng, biệt thự, nhà phố, chung cư và nhà ở xã hội…
Ngay khi ký kết, Công ty Sunny Island đã được Công ty Quốc Cường Gia Lai bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý, trong đó có sổ đỏ của hơn 65ha dự án, trị giá gần 11.000 tỉ đồng theo thời giá của hợp đồng hứa mua hứa bán năm 2017, trong khi đó tính đến nay Sunny Island mới thanh toán chỉ khoảng 2.882 tỉ đồng.
Do đó, Công ty Quốc Cường Gia Lai đã kiện Công ty Sunny Island ra VIAC để phân xử tuyên Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng, do phía Công ty Sunny Island đã vi phạm hợp đồng, không thanh toán đúng hạn.
“Việc Công ty Sunny Island thanh toán không đúng tiến độ theo hợp đồng đã gây rất nhiều khó khăn cho Quốc Cường Gia Lai trong suốt gần 5 năm qua. Hậu quả là giá đền bù giải phóng mặt bằng của diện tích đất còn lại trong dự án tăng từ 2 đến 300%.
Thời hạn thực hiện đầu tư dự án hết hạn năm 2020, quy định pháp luật thay đổi khiến công ty phải thực hiện lại từ đầu, gây thiệt hại cho công ty hàng nghìn tỉ đồng" - bà Loan cho hay.
Liên quan đến thỏa thuận hứa mua, hứa bán giữa các bên, luật sư Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch Trung tâm trọng tài thương mại luật gia Việt Nam cho biết, giải quyết tranh chấp bằng trọng tài là thỏa thuận của các bên khi ký hợp đồng thương mại. Trung tâm trọng tài sẽ thụ lý giải quyết tranh chấp độc lập, song song với việc Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM xác minh theo đơn tố giác tội phạm. Trường hợp, nếu nhận định đơn tố giác tội phạm là có căn cứ, vụ việc có dấu hiệu hình sự và khởi tố vụ án, thì khi đó việc giải quyết tranh chấp tại Trung tâm trọng tài sẽ dừng lại.
Hà Lan (T/h)
