Bình Dương: Thi công Dự án An Phú Long Garden có nguy cơ tác động xấu tới môi trường?
Khu đất được quảng cáo là nơi xây dựng Dự án KĐT An Phú Long Garden chưa hoàn thành thủ tục đất đai, bị chính quyền xử phạt vì xây dựng trái phép khi thi công gây ảnh hưởng tới môi trường.
Dự án chưa hoàn thành thủ tục đất đai
Dự án khu nhà ở nông thôn xã An Long (tên thương mại KĐT An Phú Long Garden) do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 128 ha và được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có diện tích 46 ha, giai đoạn 2 có diện tích 82 ha với các loại hình sản phẩm bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự.
Theo quảng cáo, giai đoạn 1 có mật độ xây dựng 47,7% trong đó 18.741 m2 đất cây xanh và công viên thể thao; 33.500 m2 đất công trình công cộng; 157.000 m2 đất giao thông. Mỗi lô đất tại giai đoạn 1 có diện tích trung bình từ 100-120 m2.
Cổng dự án KĐT An Phú Long Garen ngổn ngang, bỏ dở giữa chừng sau quyết định xử phạt của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Dự án này cũng được giới thiệu sẽ gắn liền với các tiện ích như trung tâm thương mại dịch vụ, trường học, trung tâm y tế. Toàn bộ khu vực thừa hưởng không gian mảng xanh cực lớn kết hợp với hệ thống công viên nội khu.
Tuy nhiên theo quan sát thực tế của Phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường thời điểm cuối tháng 4/2021, khu đất được quảng cáo xây dựng dự án KĐT An Phú Long Garden tại xã An Long (huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) vẫn đang ngổn ngang vật liệu xây dựng, đất đào bới khắp nơi khiến bụi bẩn bay khắp nơi, ảnh hưởng tới đời sống người dân khu vực xung quanh.
Các hạng mục bên trong dự án như hệ thống thoát nước, đường giao thông nội bộ bị đào lấp nhưng chưa được rải nhựa hoàn thiện, vật dụng thi công bị đưa ra khỏi công trình. Phần cổng của dự án bị bỏ dở, cát đá tập kết bị bỏ lại, cùng với đó phần biển hiệu dự án cũng đã được gỡ xuống.
Trước những thông tin mà người dân phản ánh về tình trạng ảnh hưởng môi trường tại dự án KĐT An Phú Long Garden, ngày 5/5/2021, đại diện UBND xã An Long xác nhận, trong quá trình chủ đầu tư thi công dự án có hiện tượng xe chở vật liệu xây dựng ra vào dự án gây vương vãi, ảnh hưởng tới môi trường, đời sống người dân. Tuy nhiên, hiện nay dự án đã bị dừng triển khai, khu đất bỏ trống với nhiều vật liệu ngổn ngang.
Còn thông tin từ Sở TN&MT tỉnh Bình Dương ngày 8/4/2021 cho hay: "Dự án khu nhà ở nông thôn xã An Long của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hoàng Gia Phú làm chủ đầu tư tại xã An Long, huyện Phú Giáo hiện nay chủ đầu tư đang lập thủ tục đất đai tại Sở TN&MT. Do đó, chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân khác có nhu cầu”.
Trước đó, ngày 2/4/2021, Sở Xây dựng Bình Dương cũng đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án KĐT An Phú Long Garden là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hoàng Gia Phú số tiền là 40 triệu đồng về hình vi xây dựng không phép. Đồng thời, yêu cầu dừng thi công, bổ sung giấy phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Nhận đặt cọc giữ chỗ?
Thời điểm cuối tháng 4/2021, nhiều người dân tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương phản ánh tới Tạp chí Kinh tế Môi trường về việc có nhiều nhà đầu tư thời gian qua vẫn tìm tới khu đất được quảng cáo xây dựng dự án KĐT An Phú Long Garden để tìm hiểu.
"Các nhà đầu tư cho biết, do đọc được thông tin quảng cáo rao bán dự án trên các trang phương tiện truyền thông nên tìm tới tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, thực tế thì dự án đã dừng triển khai được khoảng gần 1 tháng nay do bị xử phạt, đình chỉ thi công vì xây dựng không phép", một người dân trên địa bàn xã An Long thông tin.
Các ống thoát nước, thiết bị vẫn còn bỏ ngổn ngang tại trong dự án KĐT An Phú Long Garden.
Theo tìm hiểu của Phóng viên, trên một trang thông tin rao bán bất động sản tại Bình Dương, nhiều thông tin quảng cáo bán đất nền tại KĐT An Phú Long Garden vẫn được diễn ra dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.
Thời điểm cuối năm 2020, một số sàn phân phối bất động sản còn tiến hành thu tiền của khách hàng có nhu cầu đầu tư tại dự án thông qua “Giấy biên nhận đặt cọc” với nội dung giao dịch bất động sản tại dự án KĐT An Phú Long Garden.
Để làm rõ những vấn đề tại dự án KĐT An Phú Long Garden, ngày 5/5/2021, Phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường đã liên lạc qua điện thoại với bà Lê Thị Thành Huế - người đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hoàng Gia Phú nhưng chưa nhận được câu trả lời.
Tạp chí Kinh tế Môi trường sẽ tiếp tục thông tin.
Ngọc Đại - Phạm Thạch
