Theo KLTT của Bộ TN&MT, Tập đoàn Năm Sao đã sử dụng và thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng, kỹ thuật vượt hơn 2,16 ha đất được giao là hành vi chiếm đất vi phạm quy định, đồng thời Công ty đã thực hiện việc phân lô bán nền khi chưa được cho phép.
Sau khi thanh tra dự án KĐT Five Star Eco City do Tập đoàn Năm Sao làm chủ đầu tư, Thanh tra Bộ TN&MT đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án này trong việc giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, cấp GCN QSDĐ thuộc quy hoạch hành lang giao thông…
Theo Kết luận thanh tra của Bộ TN&MT, ban đầu địa điểm thực hiện dự án KĐT Five Star Eco City được quy hoạch là cụm công nghiệp nhưng sau nhiều lần thay đổi chấp thuận chủ trương và quy hoạch địa điểm này đã trở thành dự án KĐT Five Star Eco City.