Cưỡng chế thu hồi mặt bằng tại Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính trong ngày 31/11
Ngày 31/10, như thông tin UBND quận Thanh Xuân sẽ triển khai cưỡng chế thu hồi 108,31m2 diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại tầng 1 chung cư tái định cư N6A, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. theo kế hoạch số 228/KH-UBND.
Quyết liệt cưỡng chế thu hồi mặt bằng
Ngày 13/10/2023, UBND quận Thanh Xuân vừa ban hành Kế hoạch số 228/KH-UBND về triển khai kế hoạch tổ chức cưỡng chế thu hồi diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước tại tầng 1 nhà chung cư tái định cư N6A khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.
Mục đích của Kế hoạch nhằm tổ chức cưỡng chế thu hồi diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước tại tầng 1 nhà chung cư tái định cư N6A khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính theo Quyết định số 4932/QĐ-UBND ngày 02/10/2023 của UBND thành phố Hà Nội.
Theo đó đối tượng cưỡng chế là ông Trương Duy Hùng và các đối tượng đang sử dụng. Vị trí, diện tích nhà cưỡng chế thu hồi: 108,31m2 là diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại tầng 1 nhà chung cư tái định cư N6A khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.
Sau khi cưỡng chế, phần đất trên sẽ được bàn giao cho Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội tiếp nhận, quản lý và sử dụng theo quy định.
Kế hoạch ban đầu từ ngày 16/10/2023 đến ngày 26/10/2023, UBND phường Nhân Chính chủ trì và phối hợp với Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội rà soát đảm bảo cưỡng chế đúng đối tượng. Đồng thời thông báo cho đối tượng bị cưỡng chế, vận động tuyên truyền đối tượng bàn giao diện thích thu hồi mặt bằng.
Đối với trường hợp tự bàn giao thì UBND phường báo cáo UBND quận, thông báo và phối hợp Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội để lập biên bản bàn giao và tiếp nhận.
Trường hợp thay đổi đối tượng cưỡng chế cần báo cáo lại với UBND quận để tổng hợp và báo cáo lại với Sở Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội.
Thời gian từ 22/10/2023 đến ngày 27/10/2023, UBND phường Nhân Chính, Công an phường Nhân Chính chủ trì, bảo đảm an ninh để Công ty Điện lực Thanh Xuân và Công ty cổ phần VIWACO tiến hành cắt, ngừng dịch vụ cung cấp điện, nước sạch tại vị trí bị cưỡng chế thu hồi.
Đúng 8 giờ 30 phút sáng ngày 31/10/202, tất cả lực lượng tham gia cưỡng chế tại địa điểm cưỡng chế. Lực lượng sẽ bắt đầu thực hiện cưỡng chế đến khi thực hiện xong nhiệm vụ theo kế hoạch từ 9 giờ.
Nhiều lỗ hổng trong Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính
Ngày 17/05/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận số 39 về thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội).
Sau khi kiểm tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra Vinaconex xây dựng công trình sai bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tại dự án trung tâm dịch vụ số 2, ô đất TN2.
Theo quy hoạch công trình 3 tầng. Tuy nhiên thực tế, công trình được xây dựng với 3 tầng nổi và 1 tầng hầm (tầng hầm hiện trạng có tường ngăn thành các phòng, đang sử dụng làm phòng khám đa khoa và chỗ để xe). Quy hoạch là khu vực lối vào và sân vườn, hiện trạng là công trình một tầng, diện tích khoảng 135 m2.
Theo tổng mặt bằng và phương án kiến trúc: Tầng 1 là cửa hàng kinh doanh mỹ phẩm, không gian đa năng (thực tế là văn phòng, dịch vụ giáo dục), tầng 2 là phòng khám, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp (thực tế làm văn phòng), tầng 3 là lớp học thể dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp (thực tế là khu văn phòng, dịch vụ giáo dục đào tạo).
Trên cơ sở đó, ngày 8/7/2022, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành 5 Quyết định số 121/QĐ-KPHQ, 122/QĐ-KPHQ, 123/QĐ-KPHQ, 124/QĐ-KPHQ, 125/QĐ-KPHQ buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 5 chủ đầu tư của các dự án còn tồn tại vi phạm trật tự xây dựng theo Kết luận số 39.
UBND quận Cầu Giấy giao Phòng Quản lý đô thị, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị và UBND phường Trung Hòa tuyên truyền vận động các chủ đầu tư tự thực hiện tháo dỡ bộ phận công trình vi phạm theo thời hạn tại những quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Tiến sĩ Đào Ngọc Nghiêm nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội từng chia sẻ với báo chí hiện nay Luật Quy hoạch đô thị năm 2020 vẫn cho phép điều chỉnh quy hoạch định kỳ (5 năm kể từ ngày được phê duyệt) hoặc điều chỉnh chi tiết, cục bộ từng khu vực (3 năm kể từ ngày được phê duyệt).
Đối với điều chỉnh cục bộ, khi phân cấp cho chính quyền cấp tỉnh thực hiện thì không có ai giám sát. Từ đó dẫn đến thực tiễn chưa quyết liệt, thiếu giám sát làm quy hoạch phân khu phá vỡ trong khung pháp lý thì rất chặt chẽ.
Theo ông các địa phương cần sớm đẩy nhanh thực hiện đồng bộ quy hoạch chung tích hợp nhiều lĩnh vực từ đô thị, xây dựng đến giao thông… Quy hoạch từng lĩnh vực như trước đây thì sẽ bị chồng chéo, không thể khớp nối, vừa quy hoạch xong cũng sẽ bộc lộ khuyết điểm.
Phạm Thu
