'Đói vốn' đầu tư, Hoàng Quân lại bán đứt dự án nhà ở xã hội Tây Ninh

Theo dõi KTMT trên

Địa ốc Hoàng Quân được chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội Tây Ninh có mức đầu tư hơn 1.700 tỉ đồng.

Công ty địa ốc Hoàng Quân vừa công bố thông tin về việc UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở xã hội (NOXH) Tây Ninh theo Văn bản chấp thuận số 1847/UBND-KTTC. Tỉnh Tây Ninh yêu cầu chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng dự án là Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng liên hệ Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án BĐS theo quy định.

Sau khi chuyển nhượng, dự án chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh được đổi tên thành dự án Golden City. Được biết, khu đất dự án Golden City rộng hơn 3,5ha, nằm tại khu phố 2, phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh với 3 mặt tiền đường Yết Kiêu – Hồ Văn Lâm – Phạm Văn Chiêu, cạnh rạch Tây Ninh. Ban đầu, dự án được phê duyệt để xây dựng nhà ở cho các đối tượng thuộc chính sách nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp tại tỉnh Tây Ninh, bao gồm 7 Block chung cư cao 16 tầng, còn lại là khuôn viên công cộng. Tổng mức đầu tư dự án này là 1.748 tỉ đồng.

Theo giải thích của Địa ốc Hoàng Quân, việc chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội Tây Ninh nằm trong kế hoạch tăng cường hợp tác đầu tư và chuyển đổi chiến lược kinh doanh phù hợp với giai đoạn mới.

Tuy nhiên, thời gian qua tiến độ thi công dự án của Địa ốc Hoàng Quân rất chậm chạp, ì ạch mà nguyên nhân chủ yếu do gặp khó khăn về nguồn vốn đầu tư và chính sách tín dụng dành cho nhà ở xã hội đóng lại. Đến nay, Công ty Hoàng Quân đã giải ngân 120 tỉ đồng triển khai xây dựng đến tầng 4 của 4 block chung cư, 3 block còn lại đang thi công móng.

Công ty Thành Phố Vàng ban đầu chỉ tham gia dự án nhà ở xã hội Tây Ninh với vai trò là một trong những đơn vị triển khai bán hàng dự án. Sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ Hoàng Quân, công ty này sẽ trở thành chủ đầu tư mới của dự án, tiếp tục triển khai thi công và dự kiến bàn giao 4 block nhà vào tháng quý II/2022 và 3 block còn lại bàn giao vào quý IV/2022.

Theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông năm 2020 về định hướng phát triển giai đoạn 2020-2025, công ty sẽ ưu tiên hợp tác với các đối tác nhằm tăng cường thế mạnh các bên và phát huy nguồn lực, nhất là có dòng vốn để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án dở dang.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn và kẹt vốn, Địa ốc Hoàng Quân đã phải tái cơ cấu, bán bớt nhiều dự án tiềm năng để có dòng tiền "giải cứu" các dự án cấp bách hơn. Tại Tiền Giang, dự án HQC Mỹ Tho đã hoàn tất toàn bộ phần thô, dự kiến hoàn thành vào quý IV. Hồi tháng 6/2020, Địa ốc Hoàng Quân cho biết đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án này cho Công ty TNHH Bất động sản Victoria và đổi tên thành Victoria Premium.

Hiện tại, Địa ốc Hoàng Quân đang có nhiều dự án nhà ở xã hội thi công dở dang ở nhiều tỉnh, thành như TP HCM, Trà Vinh. Đơn cử, tại dự án khu đô thị mới Trà Vinh (tỉnh Trà Vinh) có quy mô 18 ha, công ty đã bàn giao hơn 300 sản phẩm và đang tiếp tục tiến độ thi công. Ngoài ra, trung tâm thương mại Trà Vinh nằm trong khu đô thị mới được khởi công vào cuối năm 2018 theo mô hình chợ truyền thống, diện tích 4.000 m2 cũng đang được thi công.

Dự án HQC Bình Trưng Đông (TP HCM) đã được cất nóc và hoàn thành toàn bộ phần thô vào ngày 5/4/2019. Sau khi cất nóc, các công trình dịch vụ - tiện ích đang được hoàn thiện, dự kiến hoàn thành xong dự án vào cuối quý III năm nay để bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Bên cạnh đó, một số dự án của công ty liên tiếp dính lùm xùm kiện cáo, người dân kéo đến căng băng rôn, đòi giao nhà vì chậm tiến độ, chủ đầu tư thất hứa nhiều lần...

Điển hình là dự án HQC Nha Trang (TP Nha Trang) gồm 1.000 căn hộ bao gồm 4 block. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện block A2, B2 và đưa vào sử dụng, còn block A1, B1 dự kiến sẽ hoàn thành trong quý II. Dự kiến đến cuối năm 2016 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng nhưng đến đầu năm 2020, công ty mới bắt đầu bàn giao nhà cho người dân ở một số khối nhà B1, B2, A2. Việc chậm tiến độ giao nhà tới 4 năm đã gây bức xúc, phẫn nộ cho nhiều khách hàng. Đỉnh điểm là giữa tháng 8 vừa qua, hàng chục người dân đã kéo đến "ăn nằm" ngay ại sảnh khối A1 dự án HQC Nha Trang để đòi nhà bởi còn khoảng 180 hộ thuộc đối tượng thuê vẫn chưa được nhận nhà, tiếp tục đấu tranh đòi chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng đặt cọc thuê.

Hàng loạt dự án khác cũng trong cảnh thi công dở dang, chậm tiến độ, phải điều chỉnh quy hoạch như: dự án HQC Tân Hương đã thi công xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng một số hạng mục/công trình hạ tầng cơ bản song đang xin điều chỉnh quy hoạch thành một phần chung cư cao tầng sang thấp tầng và nhà ở liên kế. Dự án Golden City (HQC Tây Ninh) trong năm 2019 đã thực hiện một số thủ tục liên quan đến điều chỉnh quy hoạch quy mô dự án nhằm phù hợp với nhu cầu thực tế về sản phẩm nhà ở xã hội tại tỉnh Tây Ninh.

Hải Nam