Dòng tiền đổ vào bất động sản tăng mạnh bất chấp dịch Covid-19
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) nhận định, BĐS vẫn là nơi trú ẩn tài sản an toàn và còn nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới. Bởi vậy, dòng tiền đổ vào bất động sản vẫn tăng mạnh trong thời gian qua.
Báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy, bất chấp những tác động tiêu cực nặng nề do đại dịch Covid-19 gây ra, mức độ quan tâm tới BĐS đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, đạt 37% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cụ thể, sau đợt dịch lần đầu, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau lần 2 tăng 62% và sau đợt 3 tăng mạnh tới 378%.
Trong quý 2/2021 có 29.949 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công, tại TP.HCM có 3.002 giao dịch thành công (theo số liệu từ Bộ Xây dựng).
Tổng lượng giao dịch bất động sản thành công bình quân tăng 18% so với quý trước và đạt khoảng 101% so với cùng kỳ năm 2020.
Bên cạnh đó, mặc dù dịch Covid-19 bùng phát trở lại nhưng kinh doanh BĐS vẫn là lĩnh vực có mức đăng ký thành lập mới tăng mạnh. Theo thống kê của Bộ KH&ĐT, trong 6 tháng đầu năm 2021, đăng ký thành lập mới trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng 44,8%.
Còn theo báo cáo tổng quan thị trường BĐS Hà Nội trong 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam, đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán căn hộ tiếp tục tăng. Theo đó, giá chào bán sơ cấp trung bình là 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng mạnh nhất đạt mức 13% theo năm. Tại TP.HCM, gần 40% dự án sơ cấp ghi nhận mức giá bán tăng lên đến 15% trong quý. Giá giai đoạn mới các dự án hiện hữu đạt mức tăng 10% so với giai đoạn trước.
Hiện nay, một số ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng đưa ra các chính sách ưu đãi hợp lý, kích cầu, đem đến những cơ hội lớn cho cả khách hàng mua ở thực và khách đầu tư.
Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, bền vững và là cơ hội tốt để nhà đầu tư phát triển nguồn vốn. Những diễn biến thực tế tại thị trường bất động sản cho thấy, sức hấp dẫn của kênh đầu tư này chưa bao giờ giảm.
Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá, tổng tiền vào thị trường BĐS tăng mạnh thời gian qua. Một lượng lớn tiền từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu khác đổ mạnh vào thị trường BĐS tìm cơ hội sinh lời. Điều này cho thấy, BĐS vẫn là một kênh đầu tư, một nơi trú ẩn có sức hút với dòng tiền.
Dự báo về thị trường BĐS cuối năm, ông Lê Hồng Phong - Tổng Giám đốc Công ty BĐS Belleville Hà Nội cũng cho rằng thị trường sẽ ấm lên. Theo ông Phong, tính khan hiếm của sản phẩm cộng với tính quy hoạch là cơ hội cho các nhà đầu tư trong bối cảnh dịch sẵn sàng tích lũy tài sản để đổ tiền vào bất động sản.
Bất chấp sự ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều phân khúc bất động sản vẫn tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian qua, nhất là thị trường nhà ở, đất nền và bất động sản công nghiệp.
Năm 2021 được xem là thời điểm để các nhà đầu tư cá nhân xem xét lại hoạt động kinh doanh, chuyển đổi từ khoản đầu tư khác sang bất động sản, đặc biệt là rót vốn vào dòng bất động sản giá trị. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng trước khi "xuống tiền" để tránh những rủi do không đáng có.
Nguyễn Luận (T/h)
