Cơ cấu vốn cho dự án và thị trường bất động sản còn bất hợp lý, chưa có các nguồn vốn trung, dài hạn ổn định cho thị trường, chủ yếu từ nguồn vốn tín dụng ngân hàng, phát hành trái phiếu và tiền ứng trước của khách hàng với tính chất ngắn hạn.
Vấn đề chậm cấp sổ hồng tại TP.HCM trong thời gian qua khiến không chỉ doanh nghiệp mà người dân cũng gặp khó khăn. Hàng chục ngàn căn nhà của nhiều dự án tại TP đang chờ các giải pháp quyết liệt hơn của chính quyền địa phương.
Sai phạm của chủ đầu tư khiến Hà Nội có trên 2.500 dự án khu đô thị và dự án phát triển nhà ở trì hoãn việc cấp sổ đỏ cho dân, với tổng cộng trên 30.000 sổ đỏ bị "treo", người dân rơi vào thế bị mắc kẹt nhiều năm.