Dự án Roxana Plaza chưa đủ điều kiện vẫn ký hợp đồng mua - bán
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, dự án Roxana Plaza chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, ngoài ra cơ quan chức năng đang làm rõ hồ sơ chuyển nhượng dự án từ chủ đầu tư.
Cuối tháng 7/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có văn bản trả lời đơn thư của người dân liên quan đến dự án Khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza (tên thương mại là Roxana Plaza) tại phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, dự án Roxana Plaza chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Hiện nay, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đang tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án Roxana Plaza giữa Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ thương mại đầu tư Tường Phong (TPC Land) sang Công ty cổ phần Navi Land, để xác minh, chuyển cho cơ quan chức năng làm rõ.
Từ đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, Công ty cổ phần Navi Land chưa phải là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza.
Tuy nhiên, thời gian gần đây trên nhiều trang thông tin điện tử lại quảng cáo dự án Roxana Plaza do Công ty cổ phần Navi Land làm chủ đầu tư.
Một người dân mua căn hộ tòa A1 tại dự án Roxana Plaza từ năm 2018 kể: “Từ quý I/2018, Công ty Navi Land đã liên tục tổ chức các sự kiện lớn để mở bán căn hộ hình thành trong tương lai của dự án Roxana Plaza. Tôi quyết định mua từ thời điểm đó và đóng tiền theo tiến độ mà Công ty cổ phần Navi Land đưa ra.
Nhưng đã gần 4 năm trôi qua, căn hộ của tôi vẫn chưa được Công ty cổ phần Navi Land bàn giao. Ngày 23/06/2021, Công ty Navi Land ra thông báo là tạm ngưng làm việc vì dịch bệnh Covid-19”.
Theo thông tin từ người mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza, thời điểm ký hợp đồng mua bán, phía Công ty cổ phần Navi Land cam kết, dự án sẽ được bàn giao vào ngày 31/12/2020 hoặc trễ hơn trong giới hạn cho phép là 180 ngày (tức ngày 30/6/2021).
Tuy nhiên, ngày 20/5/2021, Công ty cổ phần Navi Land gửi thông báo tới khách hàng sẽ dời thời hạn bàn giao nhà vào khoảng thời gian từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022 khiến khách hàng vô cùng bức xúc.
Ngoài ra, khi Công ty cổ phần Naviland mời gọi khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ dự án Roxana Plaza, đóng tiền theo tiến độ đến 64% giá trị căn hộ thì bên mua mới biết doanh nghiệp này chưa phải là chủ đầu tư dự án, trên hợp đồng mua bán vẫn thể hiện chủ đầu tư là TPC Land.
Được biết, dự án Roxana Plaza được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt chủ trương đầu tư, giao TPC Land làm chủ đầu tư từ năm 2011. Quy mô dự án gồm 28 tầng.
Đến năm 2017, TPC Land chuyển nhượng dự án này cho Công ty cổ phần Navi Land. Thế nhưng đến nay thương vụ này vẫn đang tiến hành thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án, trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Đến năm 2019, khi đang xây dựng dở dang, chủ đầu tư dự án bất ngờ có văn bản xin điều chỉnh diện tích và tăng số tầng cao từ 28 lên 32.
Đến tháng 11/2019, UBND tỉnh Bình Dương có văn bản chấp thuận cho TPC Land được lập quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza với chiều cao công trình 99,5 m; Khối căn hộ có số tầng là 32 tầng, khối văn phòng có số tầng là 29.
Trước đó, ngày 3/12/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có Quyết định số 147/QĐ-XPVPHC xử phạt số tiền 40 triệu đồng đối với TPC Land về hành vi tổ chức thi công công trình Khu nhà ở thương mại – dịch vụ Contentment Plaza sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp.
Tại thời điểm kiểm tra và xử phạt, dự án Contentment Plaza (Roxana Plaza) đã xây dựng tới tầng 25 và tất cả các tầng của công trình này đều xảy ra vi phạm về xây dựng.
Nguyễn Thật
