Hỗ trợ tiền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

Theo dõi KTMT trên

Quy định giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời UBND thành phố Hải Phòng về việc hỗ trợ tiền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê tại các nhà chung cư được phá dỡ để xây dựng lại.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 2 Điều 58 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ đã có quy định giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước sau khi cải tạo, xây dựng lại được áp dụng như giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Bên cạnh đó, tại Điều 60 của Luật Nhà ở và Điều 17 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD hướng dẫn một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP đã quy định cụ thể về nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở xã hội và công thức xác định giá thuê nhà xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Đồng thời, nêu rõ nội dung chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng công trình, bao gồm cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (nếu có). Đáng chú ý, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 40 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc quyết định giá thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Vì vậy, đề nghị UBND thành phố Hải Phòng đối chiếu quy định pháp luật hiện hành để xác định giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại theo thẩm quyền, đúng quy định.

Hiện nay, pháp luật về nhà ở, pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng đã có quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện, mức miễn giảm tiền thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho các đối tượng thuộc diện chính sách xã hội (khoản 2 Điều 56, Điều 59 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; Điều 99, Điều 100 của Nghị định số 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ).

Vì thế, Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hải Phòng đối chiếu các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng để thực hiện.

Được biết, trước đó theo nội dung công văn số 1363/UBND-GT2 và Đề án gửi kèm theo, UBND thành phố Hải Phòng đề xuất hỗ trợ giảm giá tiền thuê nhà ở cho người thuê căn hộ chung cư đã được Nhà nước phá dỡ để xây dựng lại thông qua 3 hình thức.

Thứ nhất: không tính chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Thứ hai: Giảm lãi suất bảo toàn vốn đầu tư xây dựng nhà ở để giảm chi phí trong tổng mức vốn đầu tư xây dựng nhà ở khi tính giá thuê nhà ở.

Thứ ba, điều chỉnh giá thuê nhà ở với mức tăng 10% theo lộ trình sau 3 năm cho phù hợp tình hình thực tế.

Hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022 quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Theo đó, hai đối tượng sẽ được nhận hỗ trợ là người lao động đang làm việc trong doanh nghiệp và người lao động quay trở lại thị trường lao động, với mức 500.000 đồng/người/tháng và 1.000.000 đồng/người/tháng.

Hỗ trợ người lao động đang làm việc trong doanh nghiệp

Cụ thể, Quyết định quy định người lao động đang làm việc trong doanh nghiệp tại khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc khu vực kinh tế trọng điểm được hỗ trợ khi có đủ các điều kiện sau:

1- Ở thuê, ở trọ trong khoảng thời gian từ ngày 1/2/2022 đến ngày 30/6/2022.

2- Có hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc hợp đồng lao động xác định thời hạn từ 01 tháng trở lên được giao kết và bắt đầu thực hiện trước ngày 1/4/2022.

3- Đang tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc (có tên trong danh sách tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc của cơ quan bảo hiểm xã hội) tại tháng liền kề trước thời điểm doanh nghiệp lập danh sách lao động đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà.

Trường hợp người lao động không thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Nghị định số 115/2015/NĐ-CP ngày 11/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo hiểm xã hội về bảo hiểm xã hội bắt buộc thì phải có tên trong danh sách trả lương của doanh nghiệp của tháng liền kề trước thời điểm doanh nghiệp lập danh sách lao động đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà.

Người lao động đang làm việc trong doanh nghiệp đáp ứng đủ các điều kiện trên thì được nhà nước hỗ trợ 500.000 đồng/người/tháng. Thời gian hỗ trợ tối đa 3 tháng. Phương thức chi trả hằng tháng.

Hỗ trợ người lao động quay trở lại thị trường lao động

Quyết định quy định người lao động đang làm việc trong doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh tại khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc khu vực kinh tế trọng điểm được hỗ trợ khi có đủ các điều kiện sau:

1- Ở thuê, ở trọ trong khoảng thời gian từ ngày 1/4/2022 đến ngày 30/6/2022.

2- Có hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc hợp đồng lao động xác định thời hạn từ 01 tháng trở lên được giao kết và thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 1/4/2022 đến ngày 30/6/2022, trừ hợp đồng lao động giao kết tiếp nối của hợp đồng lao động đã giao kết và thực hiện trước đó.

3- Đang tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc (có tên trong danh sách tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc của cơ quan bảo hiểm xã hội) tại tháng liền kề trước thời điểm người sử dụng lao động lập danh sách lao động đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà.

Trường hợp người lao động không thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Nghị định số 115/2015/NĐ-CP ngày 11/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo hiểm xã hội về bảo hiểm xã hội bắt buộc, người lao động mới tuyển dụng và có giao kết hợp đồng lao động nhưng chưa có tên trong danh sách tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc của cơ quan bảo hiểm xã hội thì phải có tên trong danh sách trả lương của người sử dụng lao động của tháng liền kề trước thời điểm người sử dụng lao động lập danh sách lao động đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà.

Mức hỗ trợ áp dụng cho đối tượng này là 1.000.000 đồng/người/tháng. Thời gian hỗ trợ tối đa 3 tháng. Phương thức chi trả hằng tháng.

Bùi Hằng