Rà soát các dự án bất động sản "lách luật" huy động vốn
UBND tỉnh Quảng Nam vừa tổ chức họp bàn về tính pháp lý trong quá trình huy động vốn của các doanh nghiệp, cách thức huy động vốn, những hành vi bị nghiêm cấm và biện pháp xử lý sai phạm đối với tất cá các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.
| Quảng Nam: Người dân bức xúc khi bị thu tiền tiêu hủy lợn bệnh |
Theo báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Quảng Nam, hiện nay trong lĩnh vực bất động sản, ngoài việc huy động vốn từ khách hàng thông qua hình thức ký kết hợp đồng góp vốn, một số chủ đầu tư đang lợi dụng quy định của Bộ Luật Dân sự để huy động vốn thông qua hình thức ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng giữ chỗ trong khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan.
 |
| Nhiều dự án đang được rao bán dù chưa đủ điều kiện mở bán. Ảnh: Thời báo Chứng khoán Việt Nam. |
Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam còn xuất hiện các vụ tranh chấp giữa các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị phân phối với chủ đầu tư thực hiện dự án; giữa khách hàng và với các đơn vị phân phối sản phẩm.
Một số vụ việc nổi cộm về tranh chấp như giữa Công ty Cổ phần (CTCP) Địa ốc First Real và CTCP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam liên quan đến dự án Khu dân cư phố chợ Điện Nam Bắc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), CTCP Địa ốc First Real và Công ty TNHH Hoàng Tiên liên quan đến dự án khu dân cư các phường Điện Ngọc – Điện Dương (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
Theo đó, UBND thị xã Điện Bàn đã kiến nghị các cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép, tranh chấp giữa các dự án.
Ông Trần Úc - Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, kiến nghị: “Trong trường hợp cần thiết, đề nghị UBND tỉnh tiến hành thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định”.
 |
| UBND tỉnh Quảng Nam sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát tất cả các dự án bất động sản trên toàn tỉnh. Ảnh: Thời báo Chứng khoán Việt Nam. |
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài Nguyên và Môi trường, các sở ngành liên quan rà soát công khai toàn bộ các dự án trên địa bàn tỉnh, công khai hồ sơ tình trạng pháp lý của từng dự án. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát, phát hiện các hành vi mua bán đất trái quy định để kịp thời tham mưu UBND tỉnh có biện pháp xử lý.
Được biết, trong thời gian tới, toàn bộ các dự án đầu tư bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam sẽ được rà soát lại tất cả thông tin liên quan đến chủ trương đầu tư, kế hoạch huy động vốn, tiến độ... cùng các chế tài xử lý nếu vi phạm.
Thanh Ly
