Bất động sản Đông Nam Bộ: Sức hút từ các khu công nghiệp, tín hiệu tích cực cho thị trường (Bài 2)
Các khu công nghiệp vùng Đông Nam Bộ đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này.
Với vị thế là trung tâm kinh tế của cả nước, Đông Nam Bộ đã và đang chứng kiến sự bùng nổ của các khu, cụm công nghiệp. Sự phát triển nhanh chóng này không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo ra một diện mạo mới cho khu vực này. Hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi cùng với chính sách ưu đãi hấp dẫn đã thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Sự hiện diện của các nhà máy, xí nghiệp quy mô lớn không chỉ mang lại cơ hội việc làm cho người dân địa phương mà còn thúc đẩy sự hình thành các ngành công nghiệp hỗ trợ, dịch vụ, góp phần đa dạng hóa nền kinh tế.
Sự trỗi dậy của các khu công nghiệp ở Đông Nam Bộ đang đóng vai trò như một động lực chính thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường BĐS khu vực. Các nhà sản xuất lớn và nhỏ đổ xô vào các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu không chỉ tạo ra hàng nghìn việc làm mà còn kích cầu mạnh mẽ đối với nhu cầu về nhà ở, văn phòng, dịch vụ và các tiện ích khác. Sự liên kết chặt chẽ giữa sự phát triển của các khu công nghiệp và sự tăng trưởng của thị trường BĐS đã tạo nên một vòng tròn luân chuyển, mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và người dân địa phương.
Trước sự cạnh tranh ngày càng gay gắt và chi phí cao tại các thành phố lớn, nhiều nhà sản xuất đã chuyển hướng đầu tư sang các tỉnh có nhiều tiềm năng. Tại đây, quỹ đất công nghiệp còn dồi dào, chi phí sản xuất thấp hơn và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn. Sự dịch chuyển này đã tạo ra một làn sóng đầu tư mới vào các khu công nghiệp ở các tỉnh này, kéo theo sự phát triển của hạ tầng xã hội và đô thị, từ đó thu hút thêm nhiều nhà đầu tư BĐS đến khai thác.
Các khu công nghiệp tại Đồng Nai và Bình Dương đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao, minh chứng cho sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu vực đối với các nhà đầu tư. Với mức giá thuê mặt bằng lên tới 150 USD/m² cho thời gian thuê 50 năm, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án công nghiệp và đầu tư quốc tế.
Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã thu hút được 74 dự án đầu tư mới, 46 dự án điều chỉnh tăng vốn và 33 dự án đăng ký góp vốn, mua cổ phần trong thời gian qua. Tổng vốn đầu tư đăng ký tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đạt 684,6 triệu đô la Mỹ, chiếm 93% tổng vốn FDI của tỉnh.
Đồng Nai với lợi thế về số lượng khu công nghiệp, đã trở thành một trong những địa bàn quan trọng nhất tại các tỉnh phía Nam. Với 32 khu công nghiệp tập trung được Chính phủ phê duyệt và đang hoạt động, tỉnh đã tạo việc làm cho gần 780.000 lao động. Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Đồng Nai không chỉ góp phần vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững cho toàn bộ vùng Đông Nam Bộ.
Trong số các tỉnh trong vùng, Bình Phước cũng không kém phần nổi bật với 13 khu công nghiệp có tổng diện tích 4.686ha và 8 cụm công nghiệp với diện tích 380ha. Đặc biệt trong số đó, 11 khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động, tạo tiền đề cho việc thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Sự bùng nổ của các khu công nghiệp đã tạo ra một nhu cầu rất lớn về nhà ở cho công nhân, chuyên gia và các tầng lớp dân cư khác. Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích. Sự gia tăng dân số và mức sống của người dân đã thúc đẩy giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là ở những khu vực lân cận các khu công nghiệp.
Nhận thấy tiềm năng phát triển của thị trường BĐS tại Bình Dương và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người lao động tại các khu công nghiệp, Trần Anh Group đã tiên phong phát triển dự án Phúc An Ashita. Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tinh tế và lối sống hài hòa của Nhật Bản, Phúc An Ashita Bình Dương mang đến một không gian sống đẳng cấp, độc đáo. Với thiết kế đậm chất “Zen”, dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, giúp cư dân tìm thấy sự bình yên và cân bằng trong cuộc sống hiện đại. Nagomi Park được ví như trái tim của dự án, không chỉ là một công viên xanh mát mà còn là biểu tượng của sự hài hòa về phong thủy, mang đến may mắn và thịnh vượng cho cộng đồng cư dân.
Với mong muốn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, ông Hà Văn Thiện - Phó Tổng giám đốc Trần Anh Group đã chia sẻ: “Phúc An Ashita không chỉ là một dự án BĐS mà còn là nơi khởi nguồn cho một cuộc sống mới, nơi giá trị sống Nhật Bản được nâng niu và gìn giữ. Phúc An Ashita là kết tinh của những giá trị tốt đẹp mà chúng tôi muốn gửi gắm đến cộng đồng, hướng đến việc tạo ra một cộng đồng cư dân văn minh, nơi mỗi cá nhân đều tìm thấy sự cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và vẻ đẹp tinh tế của thiên nhiên. Chúng tôi tin rằng, đây sẽ trở thành một biểu tượng mới của cuộc sống chất lượng tại Bình Dương”.
Mặc dù thị trường BĐS khu công nghiệp đang có nhiều triển vọng, nhưng cũng tồn tại một số thách thức cần được giải quyết. Việc quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp một cách đồng bộ và bền vững là rất quan trọng. Bên cạnh đó, việc đảm bảo cung cấp đủ nguồn nhân lực chất lượng cao, hạ tầng giao thông thuận tiện và các dịch vụ tiện ích hiện đại cũng là những yếu tố quyết định đến sự thành công của các dự án đầu tư.
Nhìn chung, thị trường BĐS Đông Nam Bộ thời gian gần đây đã chứng kiến sự phát triển đáng kể, đặc biệt là các tỉnh thành như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước và Bà Rịa - Vũng Tàu. Khả năng từ cuối năm nay, thị trường BĐS khu vực này sẽ có dấu hiệu hồi phục rõ nét hơn.
Đường Thảo
