Nhà chung cư cần được sử dụng theo đúng mục đích xây dựng ban đầu. Nếu tự ý sửa chữa lại nhà chung cư đang ở để kinh doanh sẽ bị xử phạt theo Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Nhà cũ khó giải tỏa, chính sách xây dựng chưa đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân và chủ đầu tư là những nguyên nhân chính khiến việc cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội chậm trễ, kéo dài.