Khách thuê sẵn sàng trả phí thuê cao hơn cho những tòa văn phòng mới và đạt được các chứng chỉ xanh. Chỉ số chênh lệch giá thuê giữa văn phòng xanh, văn phòng thông thường giao động khoảng 4% tại Tokyo và lên tới hơn 15% tại các thị trường như Singapore..
Bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, đa phần doanh nghiệp có chiều hướng thu hẹp diện tích văn phòng hoặc dịch chuyển đến khu vực có giá thuê rẻ hơn. Điều này, đã tác động không nhỏ đến xu hướng văn phòng cho thuê hậu giãn cách.
Dịch Covid-19 bùng phát kéo dài khiến hoạt động cho thuê văn phòng gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, việc nhiều doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng văn phòng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương chính là cơ hội để thị trường này phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch.