Sáng nay (ngày 8/6), tại Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã trả lời chất vấn các vấn đề đại biểu Quốc hội, cử tri quan tâm thuộc lĩnh vực tài chính.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển mạnh cả về phạm vi, quy mô và có ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác nhau. Hơn bao giờ hết, khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản là bài toán đang cần lời giải.
Chẳng hạn Osaka Garden huy động 7.700 tỷ trong khi vốn chủ sở hữu chỉ đạt 270 tỷ, tương ứng tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu lên đến 2.852%; Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Mediterranena Revival Villas 7.200 tỷ trên vốn chủ sở hữu 153 tỷ.
Siết bất động sản có phải là "bóp nghẹt"?; Thiếu hụt nguồn cung, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng; Nghệ An: Đất đấu giá bị bỏ cọc, người có tiền lao đao sau cơn sốt; … là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Các chuyên gia cho rằng, nếu chính sách quá mạnh tay với trái phiếu doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ co hẹp hoạt động, số lượng dự án được cấp phép và triển khai thực hiện giảm mạnh, từ đó gây thiếu hụt nguồn cung.
Thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu. Tuy nhiên, nếu tiếp tục dựa lưng vào hai nguồn vốn này như hiện nay thì sự phát triển của thị trường sẽ gặp những bất ổn.
Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn số 3855/BTC-QLG gửi các doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá hành nghề chấn chỉnh hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
Bên cạnh mặt bằng lãi suất huy động tăng, việc các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp… có dấu hiệu chững lại cũng khiến dòng tiền quay về hệ thống ngân hàng.
Trái phiếu phát hành ra công chúng (dạng trái phiếu được niêm yết với độ minh bạch cao) chỉ chiếm 4%, trong khi trái phiếu phát hành riêng lẻ (với tiêu chuẩn công bố thông tin thấp hơn và độ rủi ro cao hơn) đang chiếm tới 96%.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký ban hành Công điện số 304/CĐ-TTg ngày 7/4/2022 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai, thực hiện nghiêm một số vấn đề để đảm bảo an toàn hoạt động; trong đó thực hiện kiểm soát các khoản cấp tín dụng với lĩnh vực rủi ro.
Trái phiếu doanh nghiệp là loại chứng khoán có kỳ hạn từ 1 năm trở lên do doanh nghiệp phát hành, xác nhận nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi và các nghĩa vụ khác (nếu có) của doanh nghiệp đối với nhà đầu tư sở hữu trái phiếu.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2022 được dự báo sẽ tiếp tục phát triển cả về quy mô lẫn tính đa dạng sản phẩm. Tháng đầu tiên của năm, gần 22.710 tỷ đồng trái phiếu đã được phát hành ở thị trường trong nước, tăng 41,24% so với cùng kỳ.
Lo bong bóng bất động sản ngày càng to, nhất là khi Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội mà Quốc hội phê duyệt sắp được ban hành; Nhiều chuyên gia đề xuất áp thuế sở hữu bất động sản như một giải pháp.
Mới đây, trong buổi họp báo “Triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2022”, Ngân hàng Nhà nước cho biết đang theo dõi rất sát sao đối với hoạt động cho vay các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như cho vay bất động sản.
Tân Hoàng Minh sẽ huy động như thế nào để chồng đủ 1,1 tỷ USD trong vòng 3 tháng sau khi trúng đấu giá lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là câu hỏi đang được nhiều người quan tâm.
Chiếm tỷ lệ chủ yếu trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, việc Ngân hàng Nhà nước siết mua trái phiếu từ các tổ chức tín dụng khiến nhiều công ty bất động sản có nguy cơ hụt vốn.
Trong 9 tháng, các ngân hàng thương mại đã huy động 132.300 tỉ đồng thông qua kênh phát hành trái phiếu, tiếp tục dẫn đầu thị trường. Phần lớn trong số đó là trái phiếu phát hành kỳ hạn ngắn 2 -4 năm.
UBCKNN cho biết sẽ tổ chức kiểm tra, thanh tra về việc cung cấp dịch vụ của các công ty chứng khoán liên quan đến TPDN và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
So với cùng kỳ năm 2020, tỉ trọng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành ra công chúng tháng 8 đã giảm 5,28%. Ngân hàng vẫn là ngành "vô địch" về khối lượng phát hành.