10 năm không triển khai, 4 dự án khu đô thị ở Mê Linh bị thu hồi

Theo dõi KTMT trên

UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản trả lời ý kiến cử tri huyện Mê Linh liên quan đến đề nghị thu hồi các dự án đô thị chậm triển khai trên địa bàn huyện và các dự án trong khu công nghiệp Quang Minh.

Theo UBND TP.Hà Nội, qua tổng hợp theo dõi, rà soát của các Sở ngành Thành phố trên địa bàn huyện Mê Linh sau thời điểm hợp nhất, mở rộng Thủ đô có 51 dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 1.759,5 ha. Hiện đã có 50 dự án đã được giao chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Trong số đó có 3 dự án mới giao chủ đầu tư, chưa được chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư (Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh; Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh; Mở rộng dự án khu đô thị Cienco 5 tại huyện Mê Linh); Một dự án chưa được giao chủ đầu tư, đang nghiên cứu lập quy hoạch (Khu nhà vườn, chung cư phục vụ cho người thu nhập thấp).

Về thủ tục quy hoạch, UBND Thành phố cho biết, có 47 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết, trong đó: 37 dự án phải rà soát, điều chỉnh quy hoạch; 11 dự án không phải điều chỉnh quy hoạch; 4 dự án chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt (gồm các dự án: Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh; Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh; Khu nhà vườn, chung cư phục cho người thu nhập thấp; Xây dựng và kinh doanh Trung tâm thương mại, văn phòng căn hộ, khu luyện tập thể thao).

Về thủ tục đất đai, UBND Thành phố cho biết, có 48 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất (34 dự án) hoặc đã ban hành quyết định thu hồi đất để giải phóng mặt bằng (14 dự án).

Về việc giải phóng mặt bằng, báo cáo cho thấy có 20 dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, 18 dự án đang giải phóng mặt bằng và 13 dự án chưa thực hiện giải phóng mặt bằng.

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính, lãnh đạo Thành phố thông tin, có 20 dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án với tổng số tiền đã nộp khoảng 678 tỉ đồng, 8 dự án đã hoàn thành một phần nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền khoảng 252 tỉ đồng (còn nợ khoảng 367 tỉ đồng); 23 dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (do chưa có cơ sở quản lý thu).

Đến thời điểm hiện nay việc triển khai thực hiện dự án của các nhà đầu tư vẫn chậm, đều đang hoàn chỉnh các thủ tục, trong đó có một dự án đã cơ bản hoàn thành (Khu nhà ở, biệt thự tại xã Tiền Phong của Công ty CP Xây dựng Phương Huy).

Về việc thu hồi dự án, UBND Thành phố cho biết, đã ban hành quyết định thu hồi 4 dự án do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai thực hiện hoặc có văn bản đề nghị trả lại, xin dừng thực hiện dự án (gồm: Khu đô thị mới Prime Group - CTCP Prime Group; Khu đô thị mới Vinalines - CTCP Bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc; Khu đô thị mới BMC - Công ty Vật liệu xây dựng và Lắp ráp thương mại; Khu đô thị mới Việt Á - CTCP Tập đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á); Riêng đối với dự án khu đô thị mới Vinalines, UBND Thành phố đã có chỉ đạo tạm dừng việc thực hiện quyết định thu hồi 12 tháng do có khiếu nại, kiến nghị của nhà đầu tư.

Về việc điều chỉnh quy hoạch, trong tổng số 36 dự án thuộc diện phải rà soát, điều chỉnh đến nay đã có 11 dự án đã phê duyệt điều chỉnh; 5 dự án đang trình phê duyệt điều chỉnh, 8 dự án đã phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh (Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có văn bản đôn đốc, hướng dẫn nhà đầu tư).

Về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, báo cáo của UBND Thành phố cho biết có 8 dự án đã có Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư (khu đô thị làng hoa Tiền Phong; Khu biệt thự nhà vườn gia Tân, Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và phần diện tích mở rộng, Khu nhà ở Minh Đức, Khu đô mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2; Khu đô thị mới CEO Mê Linh; Khu nhà ở cho người thu nhập thấp phục vụ KCN Kim Hoa - Phúc Thắng; Xây dựng văn phòng và khu biệt thự nhà vườn tại xã Đại Thịnh).

Các dự án còn lại chưa phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, bao gồm: 2 dự án đang giải quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư; 4 dự án đã được nhà đầu tư nộp hồ sơ điều chỉnh nhưng cần phải hoàn chỉnh lại (Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn; Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và giai đoạn II, Khu đô thị Cienco 5); Một dự án nhà đầu tư đã có văn bản xin tạm dừng giải quyết các thủ tục để giải quyết các tranh chấp nội bộ (khu du lịch 79 Mùa Xuân).

Thực hiện Kết quả giám sát các dự án chậm triển khai của HĐND, UBND Thành phố đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tiến hành thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013, đề xuất báo cáo UBND Thành phố đối với các dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh.

Hiện nay, UBND Thành phố đang tiếp tục có chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, thành lập tổ công tác liên ngành để tiến hành hậu kiểm, rà soát các dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh để tiến hành xử lý theo quy định của pháp luật.

Riêng về các dự án đầu tư trong khu công nghiệp Quang Minh 2, Thành phố cho biết, đây là dự án thuộc lĩnh vực quản lý, theo dõi của Ban quản lý các khu công nghiệp chế xuất Hà Nội theo Nghị định số 82.

Trước đó, vào tháng 3/2021, UBND TP.Hà Nội đã có báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND thành phố về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.

Qua kiểm tra, rà soát có 29 dự án với tổng diện tích hơn 1.840 ha kiến nghị trình UBND Thành phố thu hồi đất; Bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chấm dứt dự án đầu tư. Trong số này có 4 KĐT kể trên.

Hà Nam