Bà Rịa - Vũng Tàu: Không chấp thuận điều chỉnh quy hoạch KDL Làng Chài
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án KDL Làng Chài (xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc và xã Lộc An, huyện Đất Đỏ) do Công ty cổ phần Khu du lịch Làng Chài làm chủ đầu tư.
Ngày 15/2/2022, ông Lê Ngọc Khánh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Du lịch, Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, UBND huyện Đất Đỏ, UBND huyện Xuyên Mộc thông báo về việc chưa điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án KDL Làng Chài. Quyết định này dựa trên đề xuất của Sở Xây dựng, phía Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo với Công ty cổ phần Khu du lịch Làng Chài - chủ đầu tư dự án thực hiện theo quy định.
Tại dự án KDL Làng Chài hiện cũng đang vướng mắc phần diện tích lối đi chung với dự án KDL Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm. Về vấn đề này, ông Lê Ngọc Khánh yêu cầu UBND huyện Xuyên Mộc chủ trì giải quyết, đảm bảo sự độc lập trong quá trình đầu tư xây dựng, vận hành 2 dự án và phù hợp với quy định hiện hành.
Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở KH&ĐT có văn bản yêu cầu Công ty cổ phần Khu du lịch Làng Chài tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng khu B (rộng 9 ha) KDL Làng Chài theo chỉ đạo của UBND tỉnh hồi tháng 6/2021 và Quyết định số 724/QĐ-UBND ngày 14/3/2018, khẩn trương hoàn thiện dự án KDL Làng Chài theo tiến độ đã cam kết.
Được biết, dự án KDL Làng Chài ban đầu có diện tích 27,26 ha và 610 tỉ đồng vốn đầu tư. Sau đó vào khoảng tháng 7/2017, chủ đầu tư xin được điều chỉnh quy mô xuống còn 13,4 ha, vốn đầu tư còn 350 tỉ đồng và cũng đã được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đồng ý.
Tháng 5/2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Quyết định cho phép Công ty cổ phần Khu du lịch Làng Chài được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án KDL Làng Chài.
Lý do gia hạn là từ khi được Nhà nước giao đất, Công ty cổ phần Khu du lịch Làng Chài (tên cũ Công ty cổ phần H&T) đã đưa đất vào sử dụng chậm tiến độ hơn 24 tháng theo quy định.
Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu biệt thự, bungalow, nhà hàng, khách sạn, nhà thiền và các công trình phụ trợ khác, đáp ứng nhu cầu về du lịch, nghỉ ngơi của người dân khu vực cũng như các khu vực lân cận vào những ngày nghỉ cuối tuần và dịp lễ tết hàng năm.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 707359 ngày 12/07/2011.
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: Năm 2017 - 2018 xây dựng và đưa vào hoạt động phần diện tích 9 ha đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Quý III/2017 - Quý I/2018 hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư phần diện tích 4,4 ha mở rộng; Quý 1/2018 - Quý III/2019: Xây dựng công trình; Quý III/2019 đưa dự án vào hoạt động.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật có liên quan; Có trách nhiệm bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và báo cáo tiến độ triển khai xây dựng và vốn thực hiện dự án theo định kỳ hàng tháng, quý, năm về Sở KH&ĐT để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. Trong trường hợp có thay đổi về quy mô và vốn đầu tư của dự án, chủ đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định.
Hiệu lực chủ trương của dự án sẽ chấm dứt trong trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ đã cam kết đến Quý III/2019 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh. Nếu hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần Khu du lịch Làng Chài vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Tuy nhiên, đến nay đã quá thời gian đầu tư (tính cả thời gian thêm 24 tháng gia hạn) nhưng dự án KDL Làng Chài vẫn tiếp tục chậm tiến độ. Mặc dù vậy, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa có quyết định thu hồi đất dự án.
Minh Vương
