Điều 69 và Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng gồm các bước như sau.
Ngày 25/3, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã công bố Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai để lấy ý kiến rộng rãi.
BĐS thời kỳ sốt đã để lại hậu quả cho người mua nhà do những dự án "treo", thậm chí nhiều dự án đã kéo dài 7-10 năm. Vậy cách giải quyết đối với dự án này như thế nào? Và phương án nào để bảo vệ người dân đã góp vốn cho những dự án “treo”?
Trường hợp sau khi có thông báo thu hồi đất đai thì cá nhân, tổ chức có được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng hay không? Và có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là đất nông nghiệp hết hạn có phải gia hạn không, nếu được tiếp tục gia hạn thì thời hạn tiếp tục sử dụng là bao nhiêu năm?
Pháp luật quy định như thế nào đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất?
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được thực hiện trong những trường hợp nào?
Luật Đất đai có vị trí trung tâm trong hệ thống pháp luật về đất đai, một trong những hệ thống văn bản pháp luật có tầm quan trọng đặc biệt tác động phạm vi rất lớn, tính phức tạp và độ khó rất cao, chuyên sâu.
Thông tin từ Tổng cục Quản lý đất đai cho biết hiện mới nhận được nội dung báo cáo tổng kết thi hành Luật Đất đai của 22/63 địa phương, dù đã hết hạn báo cáo.
Sau hơn 6 năm thực thi, Luật đã bộc lộ một số kẽ hở, hạn chế rất cần được sửa đổi, bổ sung để đảm bảo quyền lợi cho Nhà nước - người dân - doanh nghiệp.
Trao đổi với phóng viên, các chuyên gia kinh tế đều nhận định rằng: Việc hoàn thiện Luật Đất đai phải tính đến yêu cầu đảm bảo tính ổn định, khả thi, toàn diện và dự báo được các vấn đề phát sinh trong thực tiễn. Vì vậy, việc lùi thời gian sửa đổi toàn diện Luật Đất đai là phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.
3 lô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 (Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy) của Công ty Cổ phần đầu tư Thuỳ Dương (TD Group) đã chậm triển khai 11 năm. Vì vậy, UBND TP Hà Nội vừa có kiến nghị thu hồi dự án này.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) dự kiến sửa đổi, bổ sung 8 nhóm chính sách lớn liên quan đến việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất; quản lý, sử dụng đất của các dự án bất động sản...
Theo các chuyên gia, mặc dù Luật Đất đai 2013 đã kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và người dân nhưng còn bộc lộ một số hạn chế, cần được sửa đổi, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tiễn thị trường hiện nay.