Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Tín hiệu phát triển tích cực bên cạnh khó khăn về hạn chế tín dụng; Nhiều địa phương sau mỗi một nhiệm kỳ thì số lượng dự án treo lại tăng thêm... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Theo TS. Cấn Văn Lực, mỗi năm Việt Nam cần đến 1 triệu tỷ đồng cho bất động sản, trong đó vốn ngân hàng chiếm 24%. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, doanh nghiệp cần tự chủ động nguồn vốn thay vì dựa vào dòng tiền đến từ các nhà băng.
Tính đến ngày 30/9, Sở TN&MT TP.HCM đang giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 395 dự án; đã tiếp nhận 10.917 hồ sơ theo hình thức online; và 4.063 hồ sơ đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính.
Một số người mua nhà có điều kiện chuyển hướng sang mua nhà đất trước thông tin Dự thảo Luật nhà ở sửa đổi, có phương án chung cư có thời hạn sở hữu xác định theo thời hạn của công trình.
“Làn sóng” bất động sản không ngừng đổ về phía Đông Hà Nội nhờ hạ tầng hoàn thiện, hạ tầng giao thông khu Đông Hà Nội xâm nhập mạnh mẽ và ngày càng đồng bộ là yếu tố khiến giới đầu tư và người mua nhà đổ dồn về bờ Đông sông Hồng.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng 4% mỗi năm trong vòng 5 năm qua do được hưởng lợi từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến diễn biến trái chiều khi giá đát nền hạn nhiệt tại nhiều nơi, trong khi chung cư vẫn tiếp tục tăng giá. Nhiều người mua nhà đặt ra câu hỏi, liệu đến khi nào giá chung cư ở Hà Nội sẽ hạ.
Giới chuyên gia dự báo, từ nay đến cuối năm, thị trường căn hộ chung cư có thể tăng giá thêm 10-20%. Việc tăng giá này được đánh giá là tất yếu, vì vậy mức giá hiện tại của một số khu căn hộ vẫn còn tương đối tốt cho người mua nhà...
Dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp lớn từ Hoa Kỳ đang tạo ra một lượng nhu cầu rất lớn về bất động sản khu công nghiệp, văn phòng chất lượng cho thuê và nhà ở tại Việt Nam.
Sau khi khởi động Sáng kiến “Nhà ở vừa túi tiền” vào đầu năm nay, Tập đoàn Hưng Thịnh công bố xây 150.000 nhà ở xã hội, góp phần giải “cơn khát” nhà ở dành cho người lao động, người có thu nhập thấp.
TP.HCM có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận từ đầu năm đến nay. Dự kiến đến ngày 31/12 cấp giấy thêm 5.757 căn đã nộp hồ sơ; đến 2/2023, TP phấn đấu cấp hết 15.664 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy.
Vấn đề chậm cấp sổ hồng tại TP.HCM trong thời gian qua khiến không chỉ doanh nghiệp mà người dân cũng gặp khó khăn. Hàng chục ngàn căn nhà của nhiều dự án tại TP đang chờ các giải pháp quyết liệt hơn của chính quyền địa phương.
Biến động mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư tại Hà Nội và TP HCM; Kỳ vọng chính sách hợp lý cho tín dụng bất động sản trong nửa cuối năm… là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng chủ đầu tư dự án Ascent Plaza đã thu tiền của khách hàng để 4 năm qua người mua nhà mòn mỏi chờ đợi. Vấn đề này cũng có thể xảy ra ở dự án khác như: Đại Khánh Bình; Phú Đông Sky Garden; Tecco Felice Homes, KĐT Hoàng Gia...
Không ít người mua nhà chung cư thường có băn khoăn về các thủ tục làm sổ đỏ thế nào, khi mua chung cư sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng. Thời gian người mua được cấp sổ hồng khi mua chung cư cũ là không quá 15 ngày làm việc.
Hiện nay, tình trạng chậm tiến độ giao nhà xảy ra khá phổ biến tại các dự án chung cư. Khi bị chậm bàn giao nhà, người mua hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư.
Sai phạm của chủ đầu tư khiến Hà Nội có trên 2.500 dự án khu đô thị và dự án phát triển nhà ở trì hoãn việc cấp sổ đỏ cho dân, với tổng cộng trên 30.000 sổ đỏ bị "treo", người dân rơi vào thế bị mắc kẹt nhiều năm.
Hiện nay, nhiều căn hộ chung cư có giá mềm trên thị trường thuộc diện quyền sử dụng 50 năm, không phải hình thức sở hữu lâu dài. Dù có giá hấp dẫn nhưng câu hỏi được nhiều người quan tâm "Hết thời gian sử dụng có phải tôi sẽ mất nhà?".
Mở rộng thêm 15-20 cụm công nghiệp mới là một trong các mục tiêu về quản lý, đầu tư phát triển cụm công nghiệp của Hà Nội năm 2022 là thành lập. Ở góc khác, người mua nhà chuyển hướng chọn căn hộ ven đô Hà Nội, kéo theo tính thanh khoản cũng “hâm nóng.