Ông chủ Phát Đạt bị bán giải chấp 750 nghìn cổ phiếu
Sau đợt bán tháo cổ phiếu của các nhà đầu tư cá nhân trong thời gian qua, thị trường chứng khoán lại ghi nhận những tín hiệu về một làn sóng mới, bán giải chấp ở cấp độ tổ chức và doanh nghiệp.
750.000 cổ phiếu được thông báo bán giải chấp
CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) ngày 4/11/2022 đã công bố thông tin về việc bán giải chấp chứng khoán đối với ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR - HOSE) với số lượng cổ phiếu dự kiến bán giải chấp là 750.000 đơn vị. Thời gian thực hiện dự kiến từ ngày 7/11.
Cùng thời gian, TVSI sẽ bán giải chấp 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings - cổ đông lớn thứ 2 tại PDR với lượng sở hữu 73,6 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,96%), chỉ xếp sau ông Nguyễn Văn Đạt với khối lượng nắm giữ lên đến hơn 332 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 49,45%).
Thông báo của TVSI diễn ra sau khi cổ phiếu PDR đã giảm 13 phiên liên tiếp và kết phiên 4/11 giảm sàn về mức 37.500 đồng cùng mức thanh khoản "teo" lại còn 108.000 đơn vị.
Bước sang thời điểm đầu phiên 7/11, mã tiếp tục bị bán sàn từ sớm; thị giá rơi về mức 34.900 đồng - mức thấp nhất trong vòng 20 tháng (tháng 3/2021) với dư bán sàn gần 11 triệu cổ phiếu (tính đến 9h22). Nếu chỉ tính riêng trong chuỗi giảm 14 phiên này, cổ phiếu PDR đã giảm tới 30% giá trị.
Như vậy, nếu tính từ đầu năm, cổ phiếu PDR đã giảm 50% giá trị từ mức 69.850 đồng - tương ứng vốn hóa bị thổi bay khoảng 24.000 tỷ đồng.
Ông chủ với khối tài sản khủng
Ông Nguyễn Văn Đạt đang là cổ đông lớn nhất nắm giữ đến 332,15 triệu cổ phiếu PDR, tương đương với gần 49,5% vốn công ty với tổng giá trị tài sản hơn 28.000 tỷ đồng, đứng ở vị trí thứ 8 trong danh sách người giàu trên sàn.
Theo kế hoạch kinh doanh, Phát Đạt đang mở rộng hoạt động kinh doanh sang các tỉnh, thành phố mới như Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua việc thực hiện nhiều thương vụ M&A thâu tóm quỹ đất.
Trong năm 2021, doanh nghiệp này đã thành công mua lại 99% vốn một doanh nghiệp sở hữu dự án trên khu đất 2.735m2 tại 223 - 225 Trần Phú, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng và dự kiến sẽ phát triển dòng sản phẩm Bất động sản thương hiệu tại dự án này.
Phát Đạt cũng đã hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và phát triển cao ốc Bình Dương, có quyền sở hữu và phát triển dự án chung cư Bình Dương Tower diện tích 4,5ha; mua 99,3% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4ha; mua 99% vốn Công ty Cổ phần Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6ha.
Hiện Phát Đạt đang sở hữu nhiều quỹ đất lớn tại Phú Quốc (179,5ha), Bình Định (159,4ha), Quảng Ngãi (44,2ha), TP.HCM (25,6ha), Bà Rịa – Vũng Tàu (51,53ha), Bình Dương (8,2ha),… thuận lợi phát triển đa dạng loại hình như khu phức hợp, khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ, dần hoàn thiện hệ sinh thái về dịch vụ Bất động sản.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2022, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 11 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 1.267 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Dù doanh thu giảm mạnh nhưng doanh thu tài chính khi tăng vọt từ 460 triệu đồng lên gần 1.250 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc chuyển nhượng 46% cổ phần tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL - chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương cho đối tác.
Kết thúc quý 3, Phát Đạt công bố khoản lãi sau thuế lên đến 711 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ.
Luỹ kế 9 tháng năm 2022, Phát Đạt ghi nhận tổng doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ và ghi nhận 1.400 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 26%.
Hà Lan
