Quảng Ninh: Mở bán 253 căn nhà ở xã hội với mức giá từ hơn 570 triệu đồng/căn
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân Hàng tại TP.Hạ Long (Quảng Ninh) vừa được công bố chính thức nhận hồ sơ đăng ký đối với 253 căn hộ. Giá bán các căn hộ từ hơn 570 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng.
Dự án nhà ở xã hội này có tên thương mại là GHomes Ha Long, thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long). Theo báo cáo của Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (chủ đầu tư dự án), giá bán các căn hộ tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích. Nhưng giá thấp nhất trong số các căn hộ trên là hơn 570 triệu đồng/căn.
Mức giá từ hơn 570 triệu đồng đến gần 600 triệu đồng là các căn nhà ở xã hội có diện tích từ 44,83m2 đến 45,25m2. Căn hộ có 1 phòng ngủ và vị trí nằm ở những tầng thấp. Tuy nhiên, cũng có những căn hộ cùng diện tích nhưng ở vị trí đẹp và ở tầng cao thì giá cao hơn khoảng trên 200 triệu đồng/căn.
Các căn hộ diện tích 70m2, 2 phòng ngủ dao động chủ yếu ở mức từ hơn khoảng 950 triệu đồng đến hơn 1,2 tỷ đồng. Một số ít căn có giá hơn 1,4 tỷ đồng. Các căn hộ giá cao nhất có diện tích 77m2 với 3 phòng và đều ở tầng cao, mức giá hơn 1,5 tỷ đồng/căn.
Mức giá trên căn cứ vào nhiều yếu tố, trong đó có mức giá bán đã được các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh chấp thuận với giá bán đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 16.228.000 đồng/m2. Để có mức giá trên, theo tính toán, mỗi căn hộ đã được nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất, qua đó nhằm giảm giá bán cho người lao động.
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân Hàng gồm 2 tòa chung cư cao 19 tầng và 1 tòa cao 17 tầng. Khu nhà ở xã hội này dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025 và vận hành từ đầu năm 2026. Dự án được khởi công từ cuối tháng 10/2022, quy mô 986 căn hộ, trong đó 790 căn nhà ở xã hội và 196 căn thương mại. Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.360 tỷ đồng.
Hồi đầu năm, dự án này đã mở bán đợt đầu tiên với 334 căn hộ. Tuy nhiên khi đó, theo kết quả rà soát của Sở Xây dựng Quảng Ninh chỉ có 65/334 hồ sơ đăng ký cơ bản đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án trên (xấp xỉ 20%). Còn lại 120 hồ sơ không đủ điều kiện và 149 hồ sơ khác sẽ tiếp tục được rà soát thêm.
Hiện tại, tỉnh Quảng Ninh còn 2 dự án nhà ở xã hội khác với hơn 3.200 căn hộ. Trong đó, một dự án phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai và một cho công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Sông Khoai đều ở thị xã Quảng Yên.
Sông Hồng
