Là nhóm doanh nghiệp được Chính phủ đặc biệt quan tâm, chỉ đạo ngành Ngân hàng cần có sự ưu tiên hỗ trợ tài chính, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) lại đang phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt vốn để phát triển sản xuất, kinh doanh.
Mới đây, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII) đã phát hành thêm lô trái phiếu 300 tỷ đồng mã CIIB2427001. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu NBB và LGC.
Trên thực tế vẫn có nhiều ngân hàng yêu cầu chủ sở hữu của phần vốn góp, cổ phần thế chấp loại quyền tài sản này để làm tà sản bảo đảm (TSBĐ) cho nghĩa vụ vay của doanh nghiệp nhưng lại không xác định giá trị để cấp hạn mức tín dụng.
Từ tháng 7/2023 tới nay, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh đã huy động được nguồn vốn từ trái phiếu vượt gần gấp đôi tổng vốn đầu tư dự án Casa Del Rio (1.126 tỷ đồng) - tài sản được đem bảo lãnh, phát hành số lô trái phiếu trên.
Techcombank cho rằng Saigon Glory không thể hiện bất kỳ thiện chí hợp tác làm việc và liên tục kéo dài thời gian bàn giao bằng nhiều lý do, gây cản trở việc xử lý tài sản và tăng thêm thiệt hại cho người sở hữu trái phiếu.
Chẳng hạn Osaka Garden huy động 7.700 tỷ trong khi vốn chủ sở hữu chỉ đạt 270 tỷ, tương ứng tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu lên đến 2.852%; Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Mediterranena Revival Villas 7.200 tỷ trên vốn chủ sở hữu 153 tỷ.
Hàng chục nghìn tỷ đã được các ngân hàng đã bơm thêm vào lĩnh vực bất động sản, xây dựng trong năm 2021. Đứng đầu là Techcombank với trên 254.000 tỷ đồng, tương đương 73% tổng dư nợ.