Thị trường bất động sản Việt Nam, 5 điểm nhấn tháng 1/2022

Theo dõi KTMT trên

Thị trường có hàng nghìn doanh nghiệp “đổ bộ”

Số doanh nghiệp BĐS thành lập trong tháng đầu năm mới đã tăng 61,2% so với cùng kỳ năm trước, ở mức 967 doanh nghiệp. Doanh nghiệp BĐS quay trở lại hoạt động là 610, tăng 304%.

GDP Việt Nam có thể tăng trưởng vượt 7,5% trong năm 2022. Trong đó, tăng trưởng của các hoạt động xây dựng sẽ tăng 8% trong năm 2022, dựa vào việc đẩy mạnh các khoản chi “bù đắp” cho cơ sở hạ tầng và dự tính các quy định đối với mảng phát triển BĐS sẽ được nới lỏng, theo VinaCapital dự báo.

Riêng ngành du lịch vốn đóng góp 8% tăng trưởng GDP (2020) cũng sẽ có nhiều triển vọng khi nhu cầu đi du lịch nước ngoài của người tiêu dùng Mỹ và các quốc gia phát triển đang tăng đột biến.

Báo cáo của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho thấy, tính đến ngày 23/1, nước ta đã đón được trên 8.500 khách du lịch quốc tế đến ba địa phương Phú Quốc (Kiên Giang), Khánh Hòa và Quảng Nam theo chương trình thí điểm giai đoạn một.

Đã có gần 11.000 chuyến bay cất và hạ cánh tại các sân bay trên toàn quốc trong dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022. Ước tính cả nước đã đón và phục vụ trên 6 triệu lượt khách du lịch nội địa và gần 500 khách quốc tế đã đến Việt Nam theo chương trình “hộ chiếu vaccine”. Không chỉ trực tiếp đóng góp cho tăng trưởng GDP, sự phục hồi của ngành du lịch sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng vốn “ngủ đông” do Covid-19 có cơ hội trỗi dậy.

Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tính đến ngày 20/1 đăng ký vào Việt Nam đạt 2,1 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư trên 472 triệu USD, chiếm gần 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Một số dự án đầu tư lớn trong tháng 1 có thể kể đến như dự án Nhà máy chế tạo các sản phẩm điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện tại Nghệ An điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 260 triệu USD; Dự án Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử tại Phú Thọ điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 163 triệu USD và dự án thương mại và dịch vụ GE Việt Nam tại Bắc Ninh điều chỉnh tăng vốn thêm 216 triệu USD.

Năm 2022 - Loạt chính sách có hiệu lực

Bắt đầu từ tháng 1/2022, hai chính sách hỗ trợ người mua nhà, xây nhà mới đã có hiệu lực. Thứ nhất là Thông tư số 20/2021 của Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Cùng với đó, khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa là 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo. Khách hàng được vay vốn để xây mới, cải tạo và sửa chữa nhà ở theo thời hạn đã thỏa thuận với ngân hàng nhưng không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Tiếp theo là Quyết định 1956 ban hành ngày 3/12/2021 của Ngân hàng Nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ các khoản vay hỗ trợ nhà là 4,8%/năm. Mức lãi suất này vẫn được giữ ổn định như năm 2021 nhưng giảm 0,2% so với năm 2019 và năm 2020.

Tin vui từ các dự án giao thông trọng điểm

Từ đầu tháng 1, Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư 12 dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, với sơ bộ tổng mức đầu tư là 146.990 tỷ đồng.

Theo nội dung nghị quyết về chủ trương đầu tư được Quốc hội thông qua, địa điểm thực hiện dự án là từ Bãi Vọt (Hà Tĩnh) đến Cam Lộ (Quảng Trị), từ Quảng Ngãi đến Nha Trang (Khánh Hòa) và từ Cần Thơ đến Cà Mau.

Dự kiến đầu tư 729 km trong giai đoạn 2021-2025, chia thành 12 dự án thành phần vận hành độc lập. Sơ bộ nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 5.481 ha, giải phóng mặt bằng tất cả các dự án thành phần theo quy mô 6 làn xe, các dự án thành phần trên đoạn Cần Thơ – Cà Mau theo quy mô 4 làn xe.

Bố trí khoảng 119.666 tỷ đồng giai đoạn 2021-2025, chuyển tiếp bố trí giai đoạn 2026-2030 khoảng 27.324 tỷ đồng. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án từ năm 2021 và cơ bản hoàn thành vào năm 2025.

Bùi Hằng (T/h)