“Buồn của Cenland”: Giảm 80% doanh thu, lãi không tới 1 tỷ đồng
Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023.
Theo đó, doanh thu thuần kỳ này đạt 146,6 tỷ đồng, giảm 80% so với cùng kỳ năm trước. Do đó, lợi nhuận gộp cũng giảm 77% xuống còn 40,5 tỷ đồng.
Trừ đi các loại chi phí, lợi nhuận trước thuế và sau thuế của Cenland chỉ còn dưới 1 tỷ đồng.
Theo giải trình của doanh nghiệp, quý 3, các yếu tố không thuận lợi của thị trường bất động sản xuất hiện từ năm 2022 vẫn còn tồn tại và chưa có dấu hiệu được khắc phục.
Mặc dù thị trường bất động sản đã có sự cải thiện về lượng giao dịch so với thời điểm đầu năm nay, song vẫn chưa có sự thay đổi.
Lũy kế 9 tháng, Cenland đạt doanh thu thuần 602 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,3 tỷ đồng, giảm 82% và 99,5% so với cùng kỳ.
Tại ngày 30/09/2023, quy mô tổng tài sản của Cenland đạt 7.221 tỷ đồng, giảm 5,2% so với đầu năm
Chiếm 82,5% tổng tài sản là các khoản phải thu trong ngắn và dài hạn với tổng giá trị 5.959 tỷ đồng, phần lớn phát sinh từ khoản đặt cọc của Cenland với đối tác để đảm bảo nghĩa vụ đặt cọc mua bán các sản phẩm bất động sản của các chủ đầu tư này.
Các khoản phải thu trong ngắn hạn chiếm tỷ trọng đáng kể có thể kể đến từ CTCP Đầu tư Thành Đạt VN (800 tỷ đồng) - đặt cọc dự án Khu dân cư Khe Cát (Quảng Ninh); từ CTCP Hồng Lam Xuân Thành - đặt cọc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (Hà Tĩnh); hay từ CTCP Bất động sản Galaxy Land (1.168 tỷ đồng) - hợp tác đầu tư và kinh doanh dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra hồi tháng 4/2023, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ cho biết, năm vừa qua là một năm rất buồn của ngành bất động sản. Dù đã dự đoán từ trước nhưng nó còn tệ hơn cả những gì dự đoán, rất khủng khiếp.
Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ chia sẻ trong đại hội, trung bình mỗi tháng phải bỏ ra khoảng 2 - 3 căn chung cư coi như lỗ để nuôi công ty và ông nghĩ là còn khoảng vài trăm căn để có thể lo liệu cho công ty vượt qua giai đoạn này.
Theo kế hoạch, năm 2023, CenLand đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu 3.050 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ, lần lượt giảm 12% và 32% so với kết quả thực hiện trong năm 2022.
Hoàng Hải
