Hà Nội: Khắc phục tồn tại trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Nhằm giải quyết, tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc trong thực tế triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Kế hoạch 171.
Theo đó, việc xây dựng kế hoạch nhằm mục đích đề xuất được một số giải pháp kịp thời để giải quyết, tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc trong thực tế triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, bảo đảm an toàn, tính mạng và tài sản, tái định cư, ổn định, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
Về các nhiệm vụ, giải pháp được Thành phố đưa ra trong thời gian tới là kiện toàn, phân công thành viên Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn; ban hành Quy chế hoạt động của Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ.
Cùng đó, triển khai thực hiện Nghị định số 69/2001/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và phối hợp với Bộ Xây dựng trong các công tác có liên quan. Hoàn chỉnh Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Cụ thể: Xây dựng và ban hành kế hoạch và thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ theo các đối tượng, phân loại quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP; Xây dựng và ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 2021-2025 đối với các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định để triển khai thực hiện quy trình tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án đầu tư.
Xây dựng và ban hành kế hoạch, bố trí nguồn vốn ngân sách lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tổng mặt bằng, đề án nghiên cứu quy gom tái định cư tại chỗ trên địa bàn phường, quận. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư (quy định 3 hình thức lựa chọn) gồm: Các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn, đấu thầu lựa chọn và Nhà nước thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách (Điều 113 Luật Nhà ở). Quy định và tổ chức triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Tạo lập quỹ nhà tạm cư, sử dụng quỹ nhà tái định cư có sẵn, đầu tư xây dụng nhà tạm cư, nhà tái định cư (phục vụ tạm cư) mới bằng vốn ngân sách, nhà ở thương mại, sử dụng quỹ nhà ở xã hội kết hợp, rà soát quỹ đất trống trong các khu chung cư cũ có khả năng giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng tạo lập quỹ nhà tạm cư tại chỗ; Thực hiện các chính sách về ưu đãi đầu tư (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chuyển mục đích sừ dụng đất; áp dụng thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp; lệ phí trước bạ đối với diện tích nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân)…
UBND Thành phố cũng phân công nhiệm vụ các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã liên quan tổ chức triển khai thực hiện Kế hoạch khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố được chỉ ra sau Hội nghị kiểm điểm năm 2020 theo tinh thần Nghị quyết Trung ương 4 (khóa XI, XII) và thúc đẩy giai đoạn 2021 - 2025.
Chung cư tập trung theo khu (75 khu) với 1.273 chung cư và chung cư riêng lẻ với 306 chung cư. Các chung cư này chủ yếu tập trung tại các quận nội thành cũ là Ba Đình (214 nhà), Đống Đa (415 nhà), Hai Bà Trưng (244 nhà), Hoàn Kiếm (99 nhà). Ngoài ra, còn một số khu tại quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy… Trong đó, nhà chung cư 4 - 5 tầng (nhà tập thể cũ) khoảng hơn 800 nhà.
Qua rà soát, phân loại, hiện có 200 nhà nguy hiểm cấp C, 137 nhà cấp B và 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D.
Xuân Hòa (T/h)
