Lợi nhuận sụt giảm, Địa ốc Hoàng Quân có “thất hứa” cổ tức 3 năm liền?

Theo dõi KTMT trên

Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã: HQC) vừa công bố tài liệu ĐHCĐ thường niên 2019.

Đáng chú ý, năm 2018, HQC tiếp tục không chia cổ tức cho cổ đông năm thứ 3 liên tiếp. Nguyên nhân do kết quả kinh doanh vẫn ảm đạm, khi doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt 533 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước và chỉ bằng một nửa so với năm 2016. Lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 55 tỷ đồng và lãi sau thuế còn 42,5 tỷ đồng, giảm 34% so với năm trước.

Hiện, tài liệu họp Đại hội lần này chưa thấy có tờ trình phương án chia cổ tức năm 2018. Nếu năm 2018, HQC tiếp tục không chia cổ tức thì cổ đông sẽ “nhịn” 3 năm liền. Được biết, lần trả cổ tức gần nhất là của năm tài chính 2015 với tỷ lệ 25:2 bằng cổ phiếu để nâng vốn điều lệ công ty.

Theo tài liệu, ban lãnh đạo Hoàng Quân trình kế hoạch kinh doanh 2019 cao hơn, cụ thể, doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 1.513 tỷ đồng, doanh thu tài chính 14 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt 181 và 145 tỷ đồng. Như vậy, các chỉ tiêu kế hoạch năm nay đều cao gấp 3 lần kết quả thực hiện của năm 2018.HQC dự kiến tỷ lệ cổ tức không dưới 5% vốn điều lệ và chi trả cổ tức ổn định từ 80% lợi nhuận sau thuế.

Hoàng Quân cũng cho biết chiến lược đầu tư năm 2019 sẽ giảm tỷ trọng đầu tư nhà ở xã hội, chỉ tập trung hoàn thành các dự án NOXH đã và đang đầu tư dang dở. Được biết, trong năm 2018, HQC đầu tư vào 14 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Về tiến độ, hiện dự án Blues Sky Tower (Quận 2) đã hoàn thành tầng 15, dự án dự kiến hoàn thành trong quý 3/2019. Các dự án HQC-HOF Hồ Học Lãm và Paradise Plaza (HQC Nha Trang) vẫn tiếp tục thi công.

Sang năm 2019, công ty sẽ tăng tỷ trọng đầu tư bất động sản thương mại, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung bình và trung cấp.

Bên cạnh đó, HQC cũng sẽ xem xét thoái vốn, chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược kinh doanh.

Đáng chú ý, công ty sẽ chính thức khởi động bất động sản nông nghiệp trong năm 2019 thông qua việc thành lập công ty con là Công ty TNHH MTV Nông Nghiệp Hoàng Quân do HQC sở hữu 100%. Cùng với đó là đẩy nhanh tiến độ các dự án khu công nghiệp Bình Minh – Vĩnh Long đã lấp đầy 80% và dự án Hàm Kiệm I – Bình Thuận đã lấp đầy 40%.

Ngoài ra, sau khi xem xét, cân đối nguồn vốn và hiệu quả đầu tư, HQC dự kiến sẽ tiếp tục thoái vốn khỏi thẩm định giá, giáo dục.

Về tiến độ triển khai các dự án, trung tâm thương mại Long Hoa (Tây Ninh) do HQC chủ trì phát triển dự án hiện đang triển khai tiếp giai đoạn 2 với 810 sạp và 49 kiot, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 12/2019.

Thời gian qua, Địa ốc Hoàng Quân lại vướng lùm xùm tranh chấp với khách hàng mua nhà, bị thanh tra phát hiện nhiều sai phạm trong xây dựng, kinh doanh nhà tại nhiều dự án. Ngày 4/4, 4/4, hàng chục khách hàng đã tập trung tại dự án nhà ở xã hội Bắc Vĩnh Hải (TP Nha Trang) để căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện” “yêu cầu Công ty Hoàng Quân giao nhà”, “đề nghị Công ty Hoàng Quân thực hiện nghiêm túc theo hợp đồng với cư dân”, “không nhận nhà khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng”… Dự án Nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có quy mô 1 khối đế, 4 khối tháp, với tổng số căn hộ là 1.002 căn hộ, 7 khu thương mại dịch vụ do HQC làm chủ đầu tư. Theo kết luận Thanh tra số 643 mới đây của UBND tỉnh Khánh Hòa thì Địa ốc Hoàng Quân đã có nhiều sai phạm khi thực hiện dự án gồm: chậm tiến độ dự án, vi phạm về điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai theo Luật Nhà ở 2014. Cụ thể, HQC không trung thực trong việc cung cấp hồ sơ nghiệm thu phần móng công trình, làm cơ sở để Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện mở bán trong khi chưa có văn bản chấp thuận nghiệm thu phần móng của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. Chủ đầu tư còn vi phạm quy định về đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (bán nhà ở xã hội giá thương mại cho người nước ngoài). Cụ thể, có 7 căn hộ nhà ở xã hội theo giá thương mại là người nước ngoài mua; 4 căn hộ nhà ở xã hội theo giá thương mại người Việt Nam mang quốc tịch nước ngoài mua. Ngoài ra, Công ty Hoàng Quân thu tiền bán nhà ở xã hội vượt quá 70% giá trị căn hộ là không đúng quy định; thu tiền đặt cọc thuê nhà ở xã hội vượt quá 50% giá trị căn hộ.

Hải Nam