Ông Đỗ Anh Dũng cùng Tân Hoàng Minh và những lùm xùm tại các dự án
Tân Hoàng Minh của ông Đỗ Anh Dũng nổi tiếng với loạt dự án bất động sản hạng sang nằm tại vị trí "đất vàng" của Hà Nội nhưng lại dính không ít lùm xùm sai phạm.
Các dự án hạng sang và những lùm xùm
Bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm
Cuối năm 2021, thị trường bất động sản choáng váng trước mức giá 24.500 tỷ đồng mà Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) chấp nhận bỏ ra để sở hữu lô đất vàng tại Thủ Thiêm. Đây có thể xem là mức giá kỷ lục cho một mét vuông đất tại Việt Nam hiện nay.
Tuy nhiên, không lâu sau đó, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Công ty Tân Hoàng Minh, có tâm thư về việc xin bỏ cọc lô đất trúng đấu giá 24.500 tỷ ở Thủ Thiêm, sẵn sàng chấp nhận chế tài khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất ở bán đảo này.
Trong tâm thư, Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh nêu lý do "nhận thấy kết quả đấu giá sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh tế nói chung, bất động sản nói riêng" nên xin bỏ cọc (588,4 tỷ đồng).
Thông tin này lập tức gây xôn xao dư luận, đặc biệt tại kỳ họp bất thường lần thứ nhất của Quốc hội, ngày 4/1/2022. Bộ trưởng Tài Chính Hồ Đức Phớc nhận định: "Vụ việc đấu giá đất ở Thủ Thiêm là điển hình của việc làm nhiễu loạn thị trường".
Hủy kết quả đấu giá “đất vàng” Lê Duẩn.
Tuy nhiên, đây không phải lần đầu tiên Tân Hoàng Minh bỏ cọc. Trước đó, vào tháng 6/2015, Tân Hoàng Minh từng trúng thầu khu đất vàng 3.000 m2 tại số 23 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM với mức giá cao nhất 1.430 tỉ đồng (cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm) rồi sau đó đề nghị huỷ kết quả vì cho rằng đơn vị tổ chức có sai phạm về bước giá.
Đến tháng 6/2016, doanh nghiệp này lại đề nghị được tiếp tục mua lô đất trên. Do quá thời gian quy định, ngoài số tiền trúng đấu giá, Tân Hoàng Minh phải nộp thêm hơn 260 tỷ đồng tiền phạt.
Khi đó, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết quý III/2017 sẽ khởi công xây dựng khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, sau đó việc khởi công không được thực hiện. Đến năm 2019, mảnh đất này đã được chuyển nhượng cho Techcombank.
Sang tay “đất kim cương” Hàng Bài
Khu “đất kim cương” 22-24 Hàng Bài, đối diện Tràng Tiền Plaza với diện tích 4.000 m2 từng được Tân Hoàng Minh đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, dự kiến phát triển thành tòa nhà 9 tầng cao, 5 tầng hầm, bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp, căn hộ hạng sang. Các căn hộ ở đây sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, giá bán dao động từ 7-35 tỷ đồng.
Khu đất dự án này có giá đền bù thuộc hàng cao nhất Hà Nội, một số vị trí lên tới 1 tỷ đồng/m2.
Được giao đất từ năm 2011, nhưng cho rằng với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt thì dự án không đảm bảo hiệu quả kinh tế dẫn đến thua lỗ, chủ đầu tư đã nhiều lần xin thay đổi quy hoạch từ trung tâm thương mại và nhà ở tái định cư sang trung tâm thương mại, khách sạn. Sau đó, dự án lại được chuyển thành mục đích trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh dành 7 năm để có thể nhận được giấy phép quy hoạch cho dự án. Cuối cùng, Tân Hoàng Minh sang tay cho Masterise Homes để triển khai dự án bất động sản “hàng hiệu”.
11 dự án hạn sang bị điều tra
Được biết, cuối năm 2021, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an đã có công văn gửi UBND TP.Hà Nội và các sở, ban ngành của TP. Hà Nội đề nghị cung cấp những hồ sơ, tài liệu gồm: Các văn bản pháp lý do UBND thành phố ký, duyệt liên quan đến các dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
11 dự án bất động sản do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư nằm trong diện xác minh của cơ quan công an bao gồm D'.Le Pont D'or Hoàng Cầu, D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên, D' San Raffles Hàng Bài, D'. Le Roi Soleil Quảng An, D'.El Dorado Phú Thượng, D'.Dorado Phú Thanh, D'Capitale Trần Duy Hưng, Summit Building Trần Duy Hưng, D'. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt, Tân Hoàng Minh Lò Đúc, Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.
Đây cũng không phải lần đầu tiên những dự án tại Hà Nội của ông chủ Đỗ Anh Dũng đối mặt với vấn đề này.
Vào năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra 3 dự án vi phạm trong quá trình triển khai xây dựng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ở Hà Nội tại 3 dự án D’ Le Pont Hoàng Cầu, D'. Palais Louis và D'. Le Roi Soleil Quảng An.
Tại D’.Palais Louis có một số gói thầu thi công đã hết hiệu lực; hồ sơ quản lý chất lượng không có biên bản nghiệm thu thiết bị thi công; có 8 nhà thầu không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng…
Từ taxi V20 thành "ông trùm" bất động sản
Về vị Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh, ông Đỗ Anh Dũng, sinh ngày 30/07/1961, nguyên quán Hà Nội, tốt nghiệp Đại học Bách Khoa Hà Nội năm 1982, sau đó có 10 năm công tác tại Ủy ban Khoa học kỹ thuật Nhà nước trước đây - nay là Bộ Khoa học và Công nghệ Môi trường và Viện Khoa học Việt Nam phân viện TP.HCM.
Từ năm 1993 đến nay, ông Dũng là Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (gọi tắt là Tập đoàn Tân Hoàng Minh).
Ngoài ra, năm 1995, ông Dũng bắt đầu kinh doanh vận tải hành khách công cộng bằng thương hiệu Taxi V20. Taxi V20 từng là thương hiệu vô cùng uy tín, nổi tiếng trong những năm 2000.
Đến năm 1998, ông Dũng thành lập nhà máy sản xuất mây tre đan thủ công mỹ nghệ với thương hiệu RATEX. Những sản phẩm mây tre đan này được xuất khẩu sang các nước châu Âu như: Thổ Nhĩ Kỳ, Pháp, Ý,… và mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho Tân Hoàng Minh.
Từ năm 2006 trở lại đây, nắm bắt được xu thế thị trường, ông Dũng định hướng cho Tân Hoàng Minh trở thành một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chú trọng vào phân khúc cao cấp.
Ngoài việc được biết đến với vai trò sáng lập/chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh, ông Đỗ Anh Dũng còn có vai trò là người thành lập/quản lý hàng chục đơn vị khác.
Cụ thể, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh được thành lập năm 1993, vốn điều lệ hiện nay 10.000 tỷ đồng. Tính đến tháng 5/2021, Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Dũng góp 5.147 tỷ đồng, tương đương sở hữu 51,48% vốn điều lệ.
Công ty Cổ phần D.Pay có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, được thành lập ngày 20/12/2019. Ông Dũng hiện cũng đang nắm 15% cổ phần tại đây, tương ứng 7,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, ông Dũng góp 102 tỷ đồng, tương đương 34% cổ phần trong tổng số 300 tỷ vốn điều lệ tại Công ty cổ phần nông nghiệp công nghệ cao Tân Hoàng Minh. Tại Công ty cổ phần nhà D'Land, ông Dũng góp 92 tỷ đồng, tương đương 25% trong tổng số 368 tỷ vốn điều lệ. Còn tại Công ty cổ phần quản lý bất động sản Ánh Sáng Việt, ông Đỗ Anh Dũng nắm giữ 80% vốn điều lệ 450 tỷ đồng. Ngoài ra, ông Dũng còn nắm giữ gián tiếp tại nhiều doanh nghiệp thành viên khác.
Không ít ý kiến cho rằng, cơn "địa chấn" đấu giá đất Thủ Thiêm kỷ lục sẽ tác động lan tỏa về giá đối với hầu hết các loại sản phẩm BĐS khác xung quanh khu vực Thủ Thiêm hoặc thậm chí là ra tới các khu vùng ven TP.HCM trong thời gian tới. Nếu thị trường thiết lập các mặt bằng giá quá cao sẽ dẫn đến tình trạng mất cân đối cung - cầu và thanh khoản kém.
Mới đây, Thủ tướng đã ban hành công điện yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố, trực thuộc Trung ương rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, đảm bảo đúng pháp luật công khai minh bạch; kịp thời phát hiện xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.
Bùi Hằng
