Sau Cocobay Đà Nẵng, bất động sản du lịch điêu đứng bởi virus Corona

Theo dõi KTMT trên

Du lịch “mất mùa”, phòng khách sạn trống nhiều

Tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Khánh Hoà,… các khu du lịch, khách sạn đã và đang nhận được một lượng lớn yêu cầu hủy phòng. Nhiều cuộc họp, hội nghị cũng bị trì hoãn để phòng tránh sự lây lan của dịch bệnh. Đặc biệt, khách đến Khánh Hòa chủ yếu là Trung Quốc và khi dịch virus Corona bùng phát lượng khách đến Khánh Hòa giảm hẳn.

Các điểm du lịch ở Đà Nẵng vẫn mở cửa đón khách, đoàn khách được phát khẩu trang, nước rửa tay; yêu cầu hạn chế tập trung đông người. Tác động của đại dịch virus Corona với ngành du lịch là khá là nặng. Nhìn chung, bầu không khí ảm đạm tại trung du lịch lớn nhất miền Trung.

Sau Cocobay Đà Nẵng, bất động sản du lịch điêu đứng bởi virus Corona.

“Lượng khách du lịch vào Đà Nẵng giảm, khách tại thị trường Trung Quốc đã về 0, thị trường Hồng Kông và Ma Cao (Trung Quốc) giảm 40-50% lượng khách; còn lại thị trường Nhật, Hàn Quốc, châu Âu - giảm khoảng 20% lượng khách. Thống kê đến ngày 5/2, trung bình các khách sạn giảm 30-40% công suất phòng so với cùng kỳ” - ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng cho biết.

Tăng trưởng du lịch của Việt Nam những năm gần đây đã giúp thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển. Tuy nhiên, sau việc “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng niềm tin của nhà đầu tư đã giảm và khi đại dịch Corona bùng phát ngành du lịch sụt giảm tiếp tục sẽ tác động tiêu cực tới bất động sản du lịch.

Những dự án bất động sản du lịch đang hoạt động kinh doanh sẽ chịu tác động trực tiếp do lượng khách suy giảm, doanh thu lợi nhuận cho nhà đầu tư sẽ khó được như cam kết. Với dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang đầu tư xây dựng dù không bị tác động trực tiếp nhưng niềm tin của nhà đầu tư sẽ giảm và khó thu hút khách hàng mua các sản phẩm.

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục đà giảm

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dịch virus Corona sẽ tác động tới bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Trước mắt, việc sụt giảm lượng du khách, một cách trực tiếp, sẽ ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh của các nhà hàng và cơ sở lưu trú.

“Nhìn chung thị trường bất động sản năm 2020 sẽ tiếp tục có sự giảm tốc. Về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa qua một năm 2019 đầy biến động, tiếp tục chịu tác động của dịch virus Corona khi lượng khách lưu trú giảm. Tuy nhiên, việc ngừng cấp visa cho khách Trung Quốc đối với ngành du lịch là không ảnh hưởng quá lớn, bởi chất lượng khai thác khách Trung Quốc không cao” - ông Đính nói.

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dịch virus Corona có tác động nhưng chỉ là trước mặt, tạm thời. Vấn đề nội tại của bất động sản nghỉ dưỡng là cơ sở pháp lý, mối quan hệ giữa chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp, quá trình vận hành và tỉ lệ lợi nhuận của các bên.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, về lâu dài thị trường bất động sản du lịch có nhiều dự địa và tiềm năng phát triển, đặc biệt là kinh tế du lịch trở thành mũi nhọn trong phát triển của Việt Nam. Ảnh hưởng của dịch virus Corona chỉ là tạm thời.

“Cơ sở pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng cũng chưa rõ ràng, nhất là phân khúc condotel. Giải quyết vấn đề này hoàn toàn nằm trong tay các cơ quan quản lý và các cơ quan quản lý phải đẩy nhanh tiến độ, xác định khung pháp lý toàn diện mới có cơ hội để thị trường phát triển” - GS. Đặng Hùng Võ, phân tích.

Phương Hoài