Sau một năm thua lỗ, Đất Xanh phục hồi
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) riêng quý IV/2021 ghi nhận, doanh thu thuần 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ nhờ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án bất động sản.
Tính trong tổng doanh thu trên, riêng thu nhập từ bán căn hộ và đất nền đạt 1.602 tỷ đồng, gấp nhiều lần mức 85 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trong kỳ, công ty cũng ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến từ 24 tỷ đồng lên 260 tỷ đồng, trong đó chủ yếu đến từ khoản 220 tỷ đồng lãi thanh lý đầu tư.
Sau khi trừ các khoản giá vốn và chi phí, lãi sau thuế của Đất Xanh đạt 245 tỷ đồng trong quý IV/2021, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 21,5 tỷ đồng. Theo thuyết minh, lợi nhuận sau thuế của công ty chuyển từ lỗ sang lãi là do trong quý IV/2020, Đất Xanh chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án đã triển khai bán hàng. Còn trong quý IV/2021, các dự án do các công ty trong Tập đoàn làm chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Tính chung cả năm 2021, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 10.083 tỷ đồng, tăng 249% so với 2020. Lãi sau thuế đạt 1.595 tỷ đồng, trong khi năm trước báo lỗ 174 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ theo đó cũng đạt 1.157 tỷ đồng, trong khi năm 2020 lỗ 496 tỷ đồng
Trước đó, Đất Xanh kỳ vọng doanh thu thuần năm 2021 đạt 9.000 tỷ đồng, lãi ròng 1.350 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã vượt 12% mục tiêu doanh thu và hoàn thành được 86% mục tiêu lợi nhuận.
Điểm tích cực nữa là dòng tiền kinh doanh của DXG dương hơn 1.244 tỷ đồng, trong khi năm 2020 âm 780 tỷ đồng.
Hồi cuối năm 2021, tổng tài sản của Đất Xanh là 28.254 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho là 11.853 tỷ đồng, tăng 16%; Tăng mạnh nhất ở danh mục tồn kho BĐS thành phẩm với 1.885 tỷ đồng, gấp gần 40 lần so với đầu năm.
Tồn kho BĐS dở dang vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 9.444 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án như Opal Tower, Sân golf và khu biệt thự sinh thái cũng ghi nhận mức tăng nhẹ so với đầu năm.
Tính nợ phải trả của công ty tăng nhẹ 646 tỷ so với đầu năm, đạt 14.873 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn tăng gần 3.000 tỷ đồng trong khi nợ dài hạn giảm gần 2.300 tỷ đồng.
từ quý IV/2021 tới nay, sau khoảng thời gian bị “ghìm chân” bởi Covid-19, Đất Xanh đã có nhiều hoạt động để tăng tốc kinh doanh. Công ty liên tục thành lập 6 công ty con hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và BĐS; Với số vốn góp hơn 2.000 tỷ đồng. Hiện, Tập đoàn sở hữu 81 công ty con với số vốn góp vào khoảng gần 12.325 tỷ đồng.
Đất Xanh cũng hoàn tất đợt phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu thông qua việc hoàn tất phân phối và thu tiền mua trái phiếu từ nhà đầu tư trong ngày 31/12/2021. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng, lãi suất cố định 10,6%/năm được trả 3 tháng/lần. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu của công ty con Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã chứng khoán DXS).
Trước đó, vào tháng 3/2021, Đất Xanh đã phát hành một đợt trái phiếu cho 12 nhà đầu tư, thu về 370 tỷ đồng.
Hồi tháng 9/2021, không chỉ phát hành trái phiếu trong nước, Đất Xanh còn thông qua phương án phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế với tổng giá trị phát hành tối đa 300 triệu USD trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore. Tuy nhiên đến nay chưa có báo cáo về thương vụ này.
Bùi Hằng (T/h)
