Sốt đất còn xảy ra trong năm 2022?
Trước xu hướng tăng nhanh của các phân khúc bất động sản, các chuyên gia có nhiều nhận định về tình trạng sốt đất trong năm 2022.
Khảo sát của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân trong 2022 vẫn còn rất lớn. Theo số liệu mới nhất trên trang này, có đến 92% khách hàng phản hồi cho biết sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau, 77% khách hàng có mong muốn mua thêm nhà đất và 44% người dùng chọn mua bất động sản trong 1-2 năm tới.
Tại thời điểm cuối năm, lượng người tìm kiếm thông tin quy hoạch đã phục hồi bằng 80% so với giai đoạn sốt đầu năm 2021. Lượng quan tâm đến thị trường đất nền cuối năm đã bằng với trước đợt dịch lần thứ 4. Thực trạng cho thấy, lực cầu có xu hướng phục hồi và tăng trưởng rất tốt.
Vẫn theo Batdongsan.com.vn, khu vực thu hút người mua đất nền nhiều sẽ tập trung vào những nơi có quy hoạch hạ tầng mới.
Kinh tế Việt Nam được dự báo tăng trưởng 6-6,5% trong năm 2022. Nếu thực hiện tốt các chương trình phục hồi, GDP có thể tăng 6,5-7%. Theo các chuyên gia bất động sản, kinh tế chuyển biến tích cực sẽ giúp sức cầu của thị trường bất động sản tăng trưởng theo.
Hiện nay, Chính phủ vẫn đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở 2021-2030; đầu tư cơ sở hạ tầng, đầu tư công được thúc đẩy; các vấn đề pháp lý đang được tháo gỡ dần, tốc độ đô thị hóa tăng nhanh… Đây sẽ là những yếu tố làm nên động lực tăng trưởng cho ngành bất động sản.
Tuy nhiên, dự báo về khả năng xuất hiện tình trạng sốt đất như thời điểm trước, đa số các chuyên gia cho rằng, hiện tượng này có thể khó xảy ra trong năm 2022.
Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, năm 2021, thị trường xuất hiện nhiều cơn sốt là do nhiều thông tin quy hoạch, thậm chí còn do một số nhà đầu tư, đầu cơ, cò đất tiếp tay thổi giá. Tuy nhiên, với việc Chính phủ, các địa phương có kinh nghiệm hơn trong kiểm soát, và có nhiều động thái để siết thị trường, các cơn sốt đất nhiều khả năng nằm trong tầm khống chế.
Ngoài ra, việc minh bạch các thông tin về nhà đất hiện nay đang ngày càng tốt hơn vì thế tình trạng “sốt ảo” đất sẽ sớm được ngăn chặn.
Năm 2021, các kế hoạch phát triển về hạ tầng, quy hoạch cũng đã được dần công bố. Theo phân tích, điều này dẫn đến việc không còn nhiều tiền đề để xuất hiện những điểm nóng hạ tầng nào có thể tạo ra sốt đất trong năm 2022.
Quý Phi
