Thanh Hoá chấp thuận lập quy hoạch Khu Farmstay kết hợp đô thị
Theo thông tin, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Farmstay kết hợp đô thị tại xã Quảng Lưu và xã Quảng Bình, huyện Quảng Xương có quy mô khoảng 107 ha.
Khu du lịch nghỉ dưỡng Farmstay kết hợp đô thị quy mô khoảng 107 ha
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 13/5 đã có ý kiến đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng, chấp thuận chủ trương để UBND huyện Quảng Xương tổ chức lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Farmstay kết hợp đô thị tại xã Quảng Lưu và xã Quảng Bình (huyện Quảng Xương) với quy mô khoảng 107 ha.
Về ranh giới của dự án, phía bắc giáp đất công nghiệp; phía nam giáp đường Thái Bình; phía đông giáp đất công nghiệp; phía tây giáp đất phát triển đô thị mới. Thời hạn tổ chức lập quy hoạch không quá 9 tháng.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Quảng Xương xem xét, quyết định việc tiếp nhận nguồn vốn tài trợ của Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị A&T Việt Nam. Việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch xây dựng là tự nguyện, không ràng buộc trong việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và không được hoàn trả trong mọi trường hợp.
Song song đó, địa phương cập nhật các nội dung của quy hoạch chi tiết vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Quảng Xương; trình cấp thẩm quyền xem xét, quyết định để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch chuyên ngành.
Trước đó, vào năm 2021, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị A&T Việt Nam đã đề xuất nghiên cứu lập quy hoạch, đề xuất dự án đầu tư theo mô hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Farmstay tại xã Quảng Lưu, huyện Quảng Xương.
Chấp thuận đầu tư khu dân cư 910 tỷ đồng tại Quảng Xương
Thông tin trước đó cho biết, hồi cuối tháng 2/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương.
Theo đó, với quy mô dự án khoảng 12,69 ha, đây sẽ là khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chức năng như đất dân cư mới, dân cư cải tạo và đất công cộng đô thị. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 910 tỷ đồng. Vào tháng 11/2020, tỉnh Thanh Hóa cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nói trên.
Cụ thể, khu dân cư được bố trí tại các trục đường giao thông. Tổng diện tích đất ở khoảng 63.525 m2. Trong đó, khu biệt thự bố trí tập trung tại khu vực phía bắc xung quanh công viên, diệt tích trung bình lô đất biệt thự khoảng 320 m2. Diện tích đất biệt thự khoảng 10.824,0 m2 ; tầng cao 2-3 tầng; mật độ xây dựng 40-60%.
Khu nhà ở liên kế bố trí chủ yếu tại khu vực phía Nam và dọc theo tuyến đường trung tâm, diện tích trung bình mỗi lô khoảng 100 m2. Diện tích đất nhà ở liên kế 56.501,9 m2 ; tầng cao 2-5 tầng; mật độ xây dựng 70-100%.
Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới Tiên Phong tại xã Tiên Trang.
Dự án có diện tích khoảng 14,51 ha, quy mô dân số khoảng 1.296 người. Ranh giới phía bắc và phía tây giáp khu dân cư hiện hữu; phía nam giáp khu đất nông nghiệp xã Tiên Trang; phía đông giáp khu tái định cư mới.
Diện tích đất xây dựng nhà ở (không bao gồm đất ở tái định cư) là hơn 3,1 ha. Số lượng nhà ở là 316 căn, gồm: 252 căn liền kề, 24 căn biệt thự và 40 lô tái định cư.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án Khu dân cư mới Tiên Phong hơn 745 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ đầu tư dự án thực hiện không quá ba năm, dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2024.
Huyện Quảng Xương nằm ở phía đông nam của Thanh Hóa. Nằm cách TP. Thanh Hóa không xa, Quảng Xương hiện có mạng lưới giao thông thuận lợi, trên địa bàn huyện có các tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 45, tỉnh lộ 504, tỉnh lộ 511 và tuyến đường bộ ven biển kết nối các khu kinh tế động lực của huyện với các đô thị, các trung tâm kinh tế lớn, đầu mối giao thông chính của tỉnh như: TP Thanh Hoá, TP Sầm Sơn, thị xã Nghi Sơn - Khu kinh tế Nghi Sơn, KCN Lam Sơn Sao Vàng, Cảng hàng không Thọ Xuân, Cảng biển nước sâu Nghi Sơn,…
Đáng chú ý, tuyến đường ven biển đoạn qua huyện Quảng Xương đã và đang được đầu tư hoàn thiện, tạo điều kiện khai thác, phát huy tiềm năng, lợi thế khu vực ven biển, bờ biển còn hoang sơ, có độ thoải với nhiều bãi tắm đẹp ở các xã Quảng Hải, Quảng Lưu, Quảng Thái, Tiên Trang và mũi đất Quảng Nham, vùng triều Lạch Ghép tại xã Quảng Trung và Quảng Chính.
Lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa cho hay, quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được nghiên cứu thực hiện, trong đó có nhiều định hướng mới tác động đến địa bàn huyện Quảng Xương về phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch. Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư lớn như Tập đoàn Vingroup, Sun Group, Công ty FLC Faros, CTCP ORG,... đã đến nghiên cứu, tìm hiểu đầu tư kinh doanh trên địa bàn huyện.
Bùi Hằng
