Thông tin pháp lý và tiến độ dự án The Arena

Theo dõi KTMT trên

Dự án The Arena đang bước vào giai đoạn gấp rút thi công hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Đến nay, dự án đã đạt được những thành công đáng kể, các hạng mục trên công trình đang dần hoàn thiện là minh chứng cho những nỗ lực của chủ đầu tư trong thời gian qua.

Minh bạch pháp lý

Chủ đầu tư khẳng định, Dự án The Arena đã hoàn thành toàn bộ hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật. Để triển khai dự án Cấp I như dự án The Arena, việc thường xuyên điều chỉnh và bổ sung các thủ tục pháp lý cho phù hợp với các quy định của pháp luật Việt Nam cũng như các văn bản hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương là việc thông thường và cần thiết.

Theo đó, chủ đầu tư cho biết, đơn vị này luôn minh bạch và nỗ lực tạo dựng niềm tin vững chắc với Khách hàng trong quá trình triển khai dự án.

Tuy nhiên, hiện nay do tình hình kinh tế khó khăn nói chung bởi dịch bệnh Covid-19 gây ra ảnh hưởng lớn tới khả năng tài chính của một số khách hàng, chính vì vậy, các khách hàng này đã liên hệ chủ đầu tư yêu cầu thanh lí hợp đồng và hoàn trả tiền cho khách.

Căn cứ Điều 13 tại Hợp đồng mua bán căn hộ đã kí kết giữa Trần Thái Cam Ranh và Khách hàng, việc chấm dứt và thanh lí hợp đồng được thực hiện sau khi chủ đầu tư bán thành công căn hộ cho khách hàng mới thì sẽ hoàn trả lại số tiền mà bên mua đã thanh toán theo hợp đồng (không tính lãi) sau khi trừ đi các khoản đã nêu rõ trong hợp đồng.

"Do đó, chúng tôi đang thực hiện đúng theo qui định Hợp đồng mua bán đã kí kết giữa hai bên. Hơn nữa, với vai trò là chủ đầu tư, mục tiêu lớn nhất của chúng tôi là đưa dự án về đích đúng tiến độ.

Mặc dù dịch Covid-19 cũng ảnh hưởng rất lớn đến nguồn tài chính của chúng tôi do nhiều khách hàng cũng rơi vào hoàn cảnh khó khăn và không nộp tiền đúng tiến độ đã cam kết.

Tuy nhiên, chúng tôi đã nỗ lực hết sức huy động vốn bằng tất cả các nguồn lực nội tại, cũng như làm việc với ngân hàng MSB để tài trợ vốn cho chính chủ đầu tư để hoàn thành dự án bàn giao cho khách hàng", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Nỗ lực hoàn thiện dự án đúng tiến độ

Diễn biến của dịch Covid-19 xảy ra vào tháng 1/2020, các chính sách hạn chế đi lại theo chỉ thị 16 của Thủ tướng chính phủ, là những yếu tố ảnh hưởng đến việc huy động nhân công, ký hợp đồng mua vật tư vật liệu của các nhà thầu tại các Quốc gia đang có dịch bệnh. Do đó, nhà thầu phải chuyển hướng thay đổi các vật tư, vật liệu tương đương hoặc đặt hàng tại các Quốc gia mà hàng hóa có thể thông thương, quá trình đàm phán, thay đổi, chờ đợi lựa chọn vật tư, vật liệu và vận chuyển hàng hóa trong giai đoạn dịch bệnh lần thứ 1 tại Việt Nam gần như rất khó khăn, đã làm ảnh hưởng đến tiến độ của Dự án.

Trước tình huống bất khả kháng này, chủ đầu tư đã ban hành Thông báo số 57/2020-ARENA-TB-TGĐ về việc gia hạn thời gian bàn giao căn hộ theo đúng quy định của pháp luật và hợp đồng mua bán đã ký kết.

“Chúng tôi cũng đang nỗ lực khắc phục mọi khó khăn do dịch bệnh gây ra và tập trung triển khai công trình, tăng ca tối đa thời gian thi công để bảo đảm tiến độ chung của dự án, bảo vệ quyền lợi của đại đa số khách hàng đã đồng hành cùng Dự án” – chủ đầu tư cho biết.

Ngoài ra, đại diện chủ đầu tư Trần Thái Cam Ranh cho biết, mục tiêu lớn nhất của chủ đầu tư là đưa dự án về đích thành công, bàn giao căn hộ đúng tiến độ và sớm đưa vào vận hành để đảm bảo quyền lợi lâu dài của các khách hàng.

"Tất cả các thắc mắc khiếu nại của các chủ sở hữu đều được chủ đầu tư tiếp nhận và xử lí, trường hợp không thể đàm phán, hòa giải được thì chúng tôi sẵn sàng tuân thủ các qui định và qui trình theo nguyên tắc giải quyết các tranh chấp dân sự tại cơ quan có thẩm quyền và/hoặc giải quyết tại tòa án như đã qui định tại Hợp đồng mua bán", vị này nói.

Về thiết kế căn hộ

Một trong những yếu tố có ý nghĩa quan trọng với sự phát triển của dự án The Arena, tạo thuận lợi cho công tác vận hành, khai thác kinh doanh căn hộ Arena trong tương lai chính là hạng mục thiết kế căn hộ.

Dự án Arena đã được một tổ chức uy tín của Tập Đoàn Absolute Hotel Services ("AHS") tư vấn và xác nhận đủ tiêu chuẩn để gia nhập thương hiệu khách sạn Skye by Travelodge, thương hiệu khách sạn tương đương với các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như Mercure Hotel, Novotel Hotels.

Chủ Đầu tư đã gửi Thông báo số 48/2020/ARENA-TB-TGĐ đến tất cả các khách hàng về thiết kế căn hộ theo tiêu chuẩn trên và nhận được đại đa số khách hàng ủng hộ, chỉ có khoảng 3,5% khách hàng có ý kiến không đồng thuận.

Đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh: “Đối với số lượng khách hàng này chúng tôi đã lắng nghe, tiếp thu ý kiến và đáp ứng yêu cầu của khách hàng”.

Theo văn bản số 755/HĐXD-QLDA do Cục QL Hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng ban hành ngày 23/11/2018, về việc Thông báo kết quả thẩm định Thiết kế cơ sở của Dự án The Arena, dự án Arena được cấp loại công trình là công trình dân dụng cấp 1.

Như vậy, theo bộ qui chuẩn xây dựng QCVN 03:2012/BXD đối với dự án The Arena công trình dân dụng cấp 1 sẽ có niên hạn sử dụng trên 100 năm. Đây là điểm ưu việt của dự án được cấp phép gia hạn sử dụng đất tối đa theo qui định pháp luật.

Nhật My