Bất động sản phía Tây Hà Nội hút khách giữa mùa dịch
Theo quy hoạch đến năm 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội. Với chính sách mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng khả năng kết nối, bất động sản phía Tây Hà Nội ngày càng thu hút các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc
Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cho thấy, khu vực Mễ Trì Hạ, phía Tây Hà Nội sẽ là một trong 2 trung tâm hành chính quốc gia trong tương lai. Nhiều trụ sở Bộ, ngành đã và sẽ được đầu tư tại khu vực này, như Bộ Ngoại giao, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội đã được đầu tư.
Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân khiến thị trường phía Tây được đánh giá tích cực là do sự phát triển mỗi ngày của cơ sở hạ tầng. Hàng loạt công trình, dự án về giao thông, hạ tầng, tiện ích vui chơi… liên tiếp được đầu tư bằng các nguồn vốn ngân sách hoặc xã hội hóa.
Đơn cử như tuyến đường Tây Thăng Long, Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, vành đai 3.5, tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, tuyến đường Tố Hữu - Lê Văn Lương... được đầu tư xây dựng, tạo thành một chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ.
Với sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng, giờ đây, bất cứ ai đi trên những trục đường huyết mạch của khu Tây Hà Nội đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát triển năng động.
Kỳ vọng sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai
Báo cáo tổng quan thị trường BĐS Hà Nội trong 6 tháng đầu năm ghi nhận, phía Tây đang nổi lên như một điểm nóng khi tiếp tục dẫn đầu thị trường trong lĩnh vực biệt thự, nhà liền kề. Khu vực này cũng tăng trưởng mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp và cho thuê thương mại.
Cụ thể, báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý I/ 2021 do Savills Việt Nam công bố mới đây cho thấy, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội trong năm 2021 sẽ đón nhận gần 28.500 căn hộ từ 25 dự án mới chào bán.
Trong đó, nguồn cung căn hộ lớn nhất đến từ khu vực phía Tây, quận Nam Từ Liêm với 59% nguồn cung, quận Hoàng Mai chiếm 13% và huyện Gia Lâm chiếm 9% thị phần.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, với điều kiện ngày một nâng cao, những người thành đạt với tài chính dồi dào muốn tìm đến những nơi có tiện nghi sống cao. Họ quan tâm nhiều đến hệ thống dịch vụ, thương mại phát triển và đồng bộ, do đó họ chọn phía Tây Hà Nội để làm nơi an cư lạc nghiệp, nơi tụ hội nhiều yếu tố đáng mơ ước của giới BĐS.
Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, khu vực phía Tây đang tập trung nhiều dự án BĐS do Hà Nội đang có xu hướng mở rộng địa giới hành chính về phía Tây.
Nhiều dự án mới được triển khai, dự án cũ được khởi động lại thu hút một lượng lớn cư dân có tiềm lực tài chính dồi dào chuyển đến sinh sống, từ đó góp phần nâng tầm giá trị khu vực, nâng cao điều kiện sống và chất lượng hạ tầng xã hội phục vụ cư dân. Do đó, nhiều nhà đầu tư có thêm niềm tin tiếp tục tham gia thị trường.
Nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng khu vực này có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc ở đây khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với các khu vực còn lại. Chính vì thế, sự phát triển của BĐS phía Tây là tất yếu.
Tuy nhiên, thị trường BĐS biến động luôn theo chu kỳ và ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Do đó, các chuyên gia BĐS khuyên nhà đầu tư không nên mạo hiểm mà cần thận trọng, tìm hiểu kĩ thị trường trước khi "xuống tiền" để tránh những rủi ro không đáng có.
Nguyễn Luận (T/h)
