Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 17/8

Theo dõi KTMT trên

Đề xuất hạn chế thu hồi đất vì mục đích kinh tế

Dự luật Đất đai sửa đổi nên hạn chế quyền thu hồi đất để phát triển kinh tế, thay bằng cơ chế thỏa thuận giữa doanh nghiệp và người dân, theo chuyên gia Nguyễn Quang Đồng.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nêu rõ, Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, trước hết là các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư.

Các dự án do Chính phủ, Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư cần thu hồi đất, gồm: Xây dựng khu công nghiệp, chế xuất, công nghệ cao, đô thị; dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA); trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, chính trị - xã hội ở trung ương; trụ sở của tổ chức ngoại giao nước ngoài; di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng; công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công.

Các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Nhà nước cần thu hồi đất gồm: giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, năng lượng, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải.

Ngoài dự án xây dựng trụ sở và kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các địa phương được thu hồi đất để làm công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; khu đô thị, nhà ở thương mại, dân cư nông thôn; tái định cư, nhà ở cho sinh viên; nhà ở xã hội, công vụ; công trình của tổ chức tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.

Đấu giá đất cao gấp 4 lần khởi điểm ở Gia Lai: Hủy kết quả 29 lô

Kết quả trúng đấu giá của 11 người đấu trúng 29 lô đất ở Gia Lai bị hủy sau phiên đấu giá đạt cao gần gấp 4 lần so với mức khởi điểm.

Ngày 17/8, UBND TP Pleiku (Gia Lai) thông tin vừa hủy kết quả trúng đấu giá đối với 11 người đấu trúng 29 lô trong đợt đấu giá 104 lô đất tại Khu quy hoạch chi tiết khu dân cư phường Chi Lăng.

Trước đó, từ tháng 3, 104 lô đất tại Khu quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phường Chi Lăng đã được đấu giá thành công. Tổng số tiền đấu giá đạt 101 tỷ đồng, cao gần gấp 4 lần so với giá khởi điểm.

Trong cuộc đấu giá trên có gần 10.000 hồ sơ tham gia và nhiều người đấu giá đến từ Gia Lai, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Phước…

Tuy nhiên đến nay, chỉ 75 lô đất sau khi đấu giá trúng đã được thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền nộp vào ngân sách Nhà nước là hơn 71 tỷ đồng. Còn lại 11 người trúng đấu giá 29 lô đất với số tiền hơn 30 tỷ đồng vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn.

Vì vậy, UBND TP. Pleiku đã phê duyệt quyết định hủy kết quả công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 29 lô đất không hoàn thành nghĩa vụ tài chính này.

Nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022-2023

Vẫn còn nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022-2023 khi các kênh tín dụng, trái phiếu đều gặp khó là thông tin tại Diễn đàn Bất động sản 2022

Nhiều chuyên gia vẫn kỳ vọng vào thị trường bất động sản thời gian tới, khi room tín dụng và kênh trái phiếu được nới lỏng. Đó là một số ý kiến được ghi nhận tại "Diễn đàn Bất động sản 2022: Những vùng đất tiềm năng" do Tạp chí điện tử The LEADER tổ chức sáng 16/8 tại Hà Nội.

Báo cáo tại diễn đàn cho thấy, trong giai đoạn 2022-2023, thị trường bất động sản tiếp tục đối diện với nhiều thách thức mới như: nguồn cung chưa dồi dào do thị trường ngày càng thận trọng; giá năng lượng, nguyên vật liệu còn tăng. Chính phủ, cơ quan quản lý chỉ đạo kiểm soát, rà soát thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản theo hướng chặt chẽ hơn.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch BHS Group cũng chỉ ra 4 yếu tố tiêu cực ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hiện nay. Thứ nhất là mặt bằng giá bất động sản tăng khá nhanh. Theo thống kê, Hà Nội có những dự án đất nền phía Tây đang từ 30-35 triệu đồng lên đến trên 100 triệu đồng/m2.

Thứ hai là vấn đề tín dụng. Ông Tuyển cho biết "chúng tôi từng triển khai các dự án đã ký hợp đồng mua bán nhưng ngân hàng dừng giải ngân do hết room tín dụng. Đây là điều đang ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản của thị trường và khả năng chi trả của nhà đầu tư". Thứ ba là chuỗi cung ứng bị đứt gãy khiến giá cả nguyên vật liệu xây dựng tăng lên rất cao, góp phần đẩy giá bất động sản. Thứ tư là "bóng ma" lạm phát đang ảnh hưởng lớn đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Còn ở hiện tại, ông Tuyển vẫn cho rằng "bức tranh bất động sản hiện tại như mớ tơ vò, không thể khẳng định là tốt hay xấu". Chính vì thế, trong bối cảnh này, lời khuyên cho người tham gia thị trường là cần có kiến thức tốt hơn về thị trường để đầu tư hiệu quả.

Hơn 30 dự án nhà ở, khu đô thị ở Hưng Yên đang xây dựng dang dở

Riêng địa bàn TP.Hưng Yên hiện có 7 dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư.

Sở Xây dựng Hưng Yên vừa công bố Danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư.

Theo đó, trên địa bàn TP.Hưng Yên có 7 dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư.

Ngoài ra, thị xã Mỹ Hào có 15 dự án, huyện Văn Lâm có 10 dự án, 6 dự án tại huyện Văn Giang, huyện Yên Mỹ có 3 dự án, huyện Khoái Châu có 2 và huyện Kim Động có 1 dự án.

Đáng chú ý, trong các dự án vừa được công bố, có 12 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, gồm: Trung tâm thương mại và nhà ở biệt thự Phố Hiến, phường Hiến Nam, TP.Hưng Yên (2,53 ha, gồm 199 căn hộ, đã bàn giao 167 căn); khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao, xây dựng nhà ở liền kề để bán tại phường Lam Sơn, TP.Hưng Yên (1,34 ha); nhà ở và bến xe khách Mỹ Hào, thị xã Mỹ Hào (5,45 ha, gồm 34 căn hộ, bàn giao 30 căn); khu nhà ở Phúc Thành, phường Nhân Hoà, thị xã Mỹ Hào (1,7 ha); dự án đầu tư xây dựng, cải tạo và chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật thôn Văn Nhuế, thị xã Mỹ Hào (53,45 ha); tòa nhà hỗn hợp cao tầng phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào (2,8 ha, gồm 31 căn, 30 căn đã bàn giao).

Khu nhà ở liền kề để bán tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào (5.915 m2); khu nhà ở liền kề để bán Mỹ Văn, thuộc phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào (2.800 m2); khu hỗn hợp văn phòng thương mại và nhà ở thuộc phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào (1,1 ha, gồm 96 căn hộ, 26 căn đã bàn giao); chợ và hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thương mại Như Quỳnh, huyện Văn Lâm (4,27 ha, gồm 123 căn hộ, 59 căn đã bàn giao); khu nhà ở Bắc Việt, huyện Văn Lâm (5.000 m2); khu nhà ở và trung tâm thương mại Phố Nối, huyện Yên Mỹ (1,74 ha).

Huyền Diệu